FOTO | Forum Merito

FOTO: Eliza Patrichi

Cum a evoluat piața imobiliară din Sibiu în ultimii ani?

Sibiul s-a schimbat mult. Orașul nu mai este cunoscut doar pentru patrimoniul său istoric, ci a devenit un centru regional activ. Prețurile locuințelor au crescut treptat, fără salturi mari, ceea ce a menținut piața stabilă. În alte părți din țară, prețurile au crescut rapid și fără legătură cu condițiile reale. În Sibiu, prețurile au urmat cererea. Agențiile locale au ajutat piața să ajungă la maturitate. Companii precum New Concept Living au făcut serviciile imobiliare mai profesioniste, au informat cumpărătorii și au adaptat oferta, care a devenit tot mai variată, la cerere.

Ce a contribuit la creșterea pieței imobiliare din Sibiu?

Câțiva factori explică această evoluție. Economia locală este puternică. Parcurile industriale au companii din industria auto, iar sectorul IT crește. Aceste firme plătesc salarii bune și aduc specialiști din toată țara. Astfel, cererea de locuințe rămâne constantă.

Și infrastructura are un rol. Orașul are drum direct spre autostrada A1, iar Aeroportul Internațional Sibiu oferă legături bune. Parcurile bine întreținute, apropierea de natură și numeroasele evenimente culturale au atras aici familii tinere și profesioniști care lucrează de la distanță.​

De la zone industriale la cartiere rezidențiale moderne, cum s-a schimbat orașul?

Una dintre schimbările remarcabile a fost modul în care Sibiul și-a reorganizat spațiul urban. Fostele zone industriale sau terenurile folosite rar s-au transformat treptat în cartiere rezidențiale moderne. Această schimbare a ținut cont de nevoile comunității. Dezvoltatorii au înțeles că un cartier nu înseamnă doar blocuri de apartamente. Au ridicat ansambluri rezidențiale care oferă confort modern și un stil de viață mai liniștit, cu multe spații verzi și acces la școli, magazine și alte servicii.

​

Cum dezvoltă Sibiul noile zone rezidențiale și ce șanse apar din asta?

Noile cartiere rezidențiale din Sibiu, ca Șelimbăr, Cisnădie sau Cristian, atrag cumpărători cu prețuri bune și locuințe mari. Aceste zone sunt comunități cu facilități incluse, nu doar locuri unde oamenii dorm. Casele noi vin cu izolație modernă, sisteme de încălzire eficiente, parcări subterane și locuri de joacă sigure. Pentru investitori, cererea constantă din partea studenților și a angajaților mutați păstrează chirii bune. Calitatea locuințelor și șansa de investiție ridicată fac din aceste zone cele mai active din piață.

Cum este acum piața imobiliară din Arad?

Aradul are o piață activă, dar împărțită. În municipiu se găsesc cele mai multe apartamente și oferte de închiriere. În comunele din jur sunt mai ales case și terenuri. Prețul mediu cerut pentru apartamente este de aproximativ 1.400 de euro pe metru pătrat. Acest preț diferă mult în funcție de zonă, etaj și starea clădirii.

Zona Industrială de Vest joacă un rol important în piața imobiliară arădeană, pentru că aici se află cele mai multe locuri de muncă din oraș. Faptul că Aradul este aproape de Timișoara aduce și mai multă mișcare pe piață. Aradul are astfel baza economică de care are nevoie, însă nu are încă un model clar de dezvoltare rezidențială, cum are Sibiul.

​

Ce poate învăța Aradul din felul în care s-a dezvoltat Sibiul?

Prima lecție este corelarea construcțiilor cu infrastructura. În Sibiu, drumurile și legăturile rapide au apărut înainte sau împreună cu zona rezidențială. În Arad, proiecte mari ca noile cartiere de la marginea orașului vor merge doar dacă accesul și utilitățile sunt gata la timp. Sibiul nu și-a sacrificat spațiile verzi pentru densitate. Aradul poate adopta aceeași logică, mizând pe cartiere gândite ca ansambluri complete, nu doar pe blocuri izolate. Profesionalizarea serviciilor imobiliare, așa cum s-a întâmplat la Sibiu, ar ajuta și cumpărătorii arădeni să ia decizii mai informate.

Ce condiții trebuie să îndeplinească Aradul pentru a urma traiectoria Sibiului?

Pentru a replica parcursul de succes al Sibiului, Aradul are nevoie de o viziune pe termen lung din partea administrației locale. O politică urbanistică predictibilă, care simplifică birocrația și încurajează construcțiile de calitate, este esențială pentru a atrage dezvoltatori serioși. La fel de importantă este diversificarea ofertei. Aradul poate valorifica apropierea de Timișoara, atrăgând cumpărători care caută prețuri mai bune, cu condiția să le ofere acestora un mediu rezidențial atractiv.

Ce riscuri și limite are comparația dintre Sibiu și Arad?

Comparația nu merge oricât. Sibiul are un aeroport internațional, un statut turistic stabil și este cunoscut, așa că atrage cumpărători din toată țara. Aradul are alte condiții de pornire și nu e nevoie să ajungă la numărul de tranzacții din Sibiu ca să fie o piață bună.

Succesul nu înseamnă întotdeauna o creștere rapidă, ci stabilitate și dezvoltare treptată, în funcție de cererea reală. Dacă Aradul folosește avantajele economice și ține cont de confortul locuitorilor, poate deveni un oraș unde oamenii vor să locuiască, cu o identitate clară. Modelul Sibiului nu trebuie copiat, ci poate inspira decizii mai bune.

CH 8345

„Pentru comunitatea noastră academică, noțiunea de etică nu este o vorbă goală. Întreaga noastră activitate, atât a cadrelor didactice universitare cât și a studenților, se desfășoară având ca bază solidă principiile eticii. Nu este întâmplător faptul că suntem, la nivel național, unica universitate care în acest an universitar are studenți integrați în programul Student Ambassadors al ENAI”, a declarat dr. habil. Ramona Lile, rectorul UAV.

Sf. Dimitrie

Sfântul Dimitrie a trăit în orașul Tesalonic din Grecia, în timpul domniei lui Maximian Galeriu (secolul III). Prima culegere de minuni săvârșite de Sfântul Dimitrie a apărut în secolul al VII-lea și este o sursă importantă pentru istoria cetății Tesalonicului și a Balcanilor în perioada bizantină. În secolul al V-lea, prefectul Iliriei, Leontie, a fost vindecat în chip de minunat, așa că i-a ridicat sfântului o biserică în Tesalonic. La începutul istoriei acestei biserici, bolnavii care erau aduși într-o anexă transformată în spital erau vindecați prin mijlocirea sfântului.

Sfântul este numit „Izvorâtorul de mir”, deoarece din moaștele sale a curs și curge mir, dăruit creștinilor spre vindecare. În prima duminică după sărbătoarea sa, la Vecernie, racla este deschisă și un ierarh scoate o tavă de sub moaștele sale, în care a picurat mir. Acesta este amestecat cu ulei de la Sfântul Maslu și împărțit credincioșilor. O cântare din canonul sfântului spune:

„Mirul cel mai lucrător decât focul, Dimitrie, ajungând la toată Biserica, curge, izvorăște, viază și lucrează tainic, celor ce aleargă cu credință la el, arzându-le bolile și gonind demonii”.

Sfântul Dumitru din Salonic este prăznuit de români pe 26 octombrie, sărbătoarea fiind urmată de cea ea Sfântului Dumitru cel Nou, ocrotitorul Bucureştiului, pe 27 octombrie.

‘Nu vom mai avea niciodată un tiran în această țară’, a declarat Ilija Srdanovic, reprezentant al listei studenților, în fața militanților care fluturau baloane colorate.

Grupuri de tineri îmbrăcați în negru au părăsit centrul orașului sub huiduielile alegătorilor din opoziție, în timp ce polițiștii anti-revoltă înconjurau comisia electorală, clădirea președinției și pe susținătorii guvernului adunați într-un parc.

FOTO: EPA/Andrej Cukic

Suzana Mila Martic, o studentă, a declarat pentru AFP că ‘se simte incredibil de bine’. ‘Am impresia că trăiesc, în sfârșit, într-o țară liberă’, a afirmat ea în lacrimi, în această zi istorică.

Toată ziua, Serbia și-a ținut răsuflarea. Încă de la ora 07:00 dimineața, s-a format coadă la deschiderea secțiilor de votare, anunțând o rată de participare mai ridicată decât la scrutinele precedente.

‘Diseară o să petrecem așa cum știm noi să o facem în Serbia’, a declarat Radomir Sajcic, mândru că se află de partea învingătorilor.

‘O să cântăm, o să dansăm, o să ne îmbrățișăm, vor curge lacrimi!’, a adăugat el.

FOTO: EPA/Andrej Cukic

O jurnalistă a AFP a văzut militanții prinzându-se într-un dans folcloric, în timp ce Mirjana Nikolic, candidată pe lista studenților și rector al Universității de Arte Dramatice, a dorit să aducă un omagiu ‘tuturor acestor tineri, fără de care nimic nu ar fi fost posibil’.

Această victorie este rezultatul a aproape doi ani de proteste declanșate de prăbușirea, în 2024, a unui copertine la gara din Novi Sad, al doilea oraș ca mărime din această țară din Balcani.

Au murit atunci 16 persoane, iar protestatarii au considerat că accidentul a fost o consecință a corupției endemice.

FOTO: EPA/Andrej Cukic

La începutul lunii septembrie, Vucic a ajuns să convoace alegerile, demisionând din al doilea său mandat de șef al statului pentru a conduce campania taberei sale.

Mișcarea studențească s-a constituit, la rândul său, într-o forță civică și politică eterogenă. Lista sa unică nu are nicio figură marcantă în frunte, ci a prezentat o selecție de candidați proveniți din societatea civilă, al căror singur punct comun a fost dorința de a învinge Partidul Progresist Sârb (SNS) al lui Aleksandar Vucic.

Sursa: AGERPRES

Pe 13 octombrie, judecătorul Vlad Andriescu de la Tribunalul București i-a admis lui Georgescu o cerere de înlocuire a arestului preventiv cu măsura arestului la domiciliu, însă decizia a fost întoarsă vineri de Curtea de Apel București.

Conform actelor de la dosar, omului de afaceri Răzvan Leu i s-a propus să se implice într-o afacere cu tranzacții cu metale prețioase, pentru care era nevoie de o linie de credit în valoare de 6 milioane de euro. Georgescu i-ar fi recomandat lui Răzvan Leu să ia legătura cu un om de încredere, Ionel Rusen, care la rândul lui i-a prezentat un cetățean italian, Massimiliano Arena, reprezentantul unei bănci din Elveția.

Pentru a obține creditul, lui Răzvan Leu i s-a cerut să achite o garanție de un milion de euro, din care 100.000 de euro urmau să fie folosiți pentru a finanța campania lui Georgescu la prezidențiale.

Victima a fost convinsă apoi să mai transfere 100.000 de euro, cu promisiunea că împrumutul poate crește la 15 milioane de euro. Împrumutul nu s-a mai realizat, iar omul de afaceri din Buzău a cerut restituirea garanției totale de 1,1 milioane de euro, însă nu a mai primit banii.

După ce a fost arestat, Călin Georgescu s-a ales cu încă două dosare penale.

Astfel, pe 21 octombrie, el a fost pus sub acuzare de DIICOT pentru că i-ar fi cerut unui bărbat să-i scaneze vila din Mogoșoaia, pentru a descoperi dacă are în casă dispozitive de înregistrare puse de anchetatori.

A doua zi, pe 22 octombrie, Călin Georgescu a fost audiat în Arestul Central, într-un alt dosar deschis de procurorii Parchetului de pe lângă Judecătoria Buftea, în care este acuzat că, pe 7 octombrie, când se afla sub control judiciar, ar fi făcut salutul legionar la ieșirea dintr-o biserică din Buftea.

Sursa: AGERPRES

„Polițiștii Secției 6 Rurală Beliu au depistat, în trafic, un autoturism care se deplasa în localitatea Chișlaca. La volan a fost identificat un bărbat de 56 de ani, din Craiva. Testarea acestuia a indicat o îmbibație alcoolică de 1,12 mg/l alcool pur în aerul expirat. Cu aceeași valoare, în urma testării cu aparatul alcooltest, a fost depistat un bărbat de 67 de ani, din Vărădia de Mureș. Polițiștii Secției 8 Rurală Săvârșin au fost solicitați la locul unui eveniment rutier fără victime, pe DN 7, unde cel în cauză ar fi pierdut controlul asupra direcției de deplasare, părăsind partea carosabilă. Un arădean de 56 de ani a fost depistat de polițiștii Biroului Rutier, în timp ce conducea un autoturism pe strada Andrenyi Karoly. Etilotestul a indicat, în cazul acestuia, o valoare de 0,86 mg/l alcool pur în aerul expirat. În municipiu, polițiștii Secției 1 Vlaicu au oprit pentru control un autoturism condus de un arădean de 44 de ani, care nu deține permis de conducere. Testarea acestuia a indicat o valoare de 0,16 mg/l alcool pur în aerul expirat. Conform procedurii, a fost dispusă recoltarea de probe biologice pentru stabilirea cu exactitate a alcoolemiilor, cei depistați fiind cercetați penale pentru săvârșirea de infracțiuni la regimul circulației rutiere”, au detaliat reprezentanții IPJ Arad.

Programul complet
Vineri, 6 noiembrie: ora 17.30, UTA – Petrolul Ploiești; ora 20.30, FC Argeș – Dinamo. Sâmbătă, 7 noiembrie: ora 15.00, FK Csikszereda – Universitatea Cluj; ora 17.30, Farul Constanța – Rapid; ora 20.30, FCSB – Corvinul Hunedoara; Duminică, 8 noiembrie: ora 16.00, Sepsi OSK – FC Voluntari; ora 19.00, CFR Cluj – Universitatea Craiova; Luni, 9 noiembrie: ora 20.00, FC Botoșani – Oțelul Galați.
Până atunci, însă, UTA are de jucat pe terenul celor de la Dinamo, în runda a XIV-a a Superligii, duminică, 1 noiembrie, de la ora 20.30.