O „zonă rezidențială și funcțiuni complementare” ar urma să prindă contur pe o suprafaţă de 15.300 de metri pătraţi situată la ieşire din cartierul Grădişte, în zona fostelor sere. Vecinătățile terenului sunt: la nord, strada Iulius – drum asfalt ce leagă Calea Zimandului (DN79) de cartierul rezidențial Romana Residence; la vest, un teren proprietate privată; la sud şi la est, un drum de exploatare.

„Terenul reprezintă proprietatea privată a doamnei Teodorescu Mădălina-Mihaela. Prin Planul Urbanistic Zonal, conform cu tema de proiectare se propune dezvoltarea unei zone rezidențiale unifamiliale și funcțiuni complementare acesteia, precum și adaptarea infrastructurii și amenajărilor aferente la necesitățile noilor funcțiuni. În vederea organizării destinației de locuire în regim individual și funcțiuni complementare acesteia se intenționează divizarea terenului în 15 unități, cu suprafețe ce variază între 620 mp și 1047 mp” – se arată în documentaţia de urbanism.

Zonele
Zona rezidenţială cu locuințe individuale cu clădiri D+P şi P+1E+M va fi dominantă, urmând să ocupe 11.110,46 metri pătraţi. Zona de funcţiuni complementare, unde regimul de înălţime maxim propus este Ds(S)+P+2E, se va întinde pe 739,17 metri pătraţi.

„Pentru îmbunătățirea calității ansamblului se propune rezervarea a două zone distincte de spațiu verde: zona verde aferentă extinderii funcțiunii rezidențiale se suprapune cu aliniamentul copacilor înalţi, bordând drumul de acces. Propunerea este de a se realiza o zonă de parc/ promenadă neîngrădită, marcată de arborii aflați la liziera parcelei. Zona de parc generată are lățimea de 8 metri (se compune din zonă verde amenajată și circulație pietonală dispusă astfel încât să se evite tăierea copacilor) și o suprafață totală de 3450,37 metri pătraţi. De acest segment verde va beneficia atât cartierul Romana Residence, cât și parcelele propuse prin acest studiu, considerând faptul ca pe strada Iulius nu s-a prevăzut aliniament de spațiu verde. Pe această suprafață se pot amenaja trasee pietonale și piste de biciclete, locuri de stat dotate cu mobilier urban. Credem că organizarea acestui spațiu verde va facilita parcurgerea pietonală/ cu bicicleta a distanței dintre strada Zimandului (mijloacele de transport în comun) și zona rezidențială” – se arată în RLU aferent PUZ.

Deservirea rutieră a zonei dezvoltate se va asigura prin racordare directă la strada Iulius.

Invitaţie la consultări
Proiectul de faţă se află, în prezent, în etapa elaborării propunerilor PUZ şi RLU aferent, de informare şi consultare a publicului. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, până la 18 decembrie 2020, în zilele lucrătoare, între orele 8.00–11.00. Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Arad, B-dul Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la 18 decembrie 2020.