ARAD. De ce centrul arhitectural al Aradului este în continuare o ruină? De ce palatele au pereţii scorojiţi, de pe care cad tencuiala şi oronamentele? De ce de ani buni sunt aşteptate degeaba lucrări care să schimbe aspectul centrului oraşului? Sunt întrebări la care o asocieţie din Arad – care monitorizează cum sunt păstrate, protejate, sau restaurate clădirile de patrimoniu – pare să fi găsit răspunsuri, în urma realizării unui studiu pe cât de simplu, pe atât de ingenios.

Reprezentanţi ai Asociaţiei „Pro Urbe” au făcut o analiză a situaţiei clădirilor din zona arhitecturală a oraşului, din care rezultă că multe dintre spaţiile aflate în palate sunt abandonate de către proprietari. Cum s-a ajuns la această concluzie? Într-un mod foarte simplu: s-a folosit o cameră cu termoviziune, care a arătat că o mare parte dintre locuinţe nu sunt încălzite iarna. Dacă temperatura pereţilor şi a ferestrelor este similară cu cea de afară, înseamnă că acolo nu locuieşte nimeni…

„Dacă ridicați seara privirea spre fațade, veți vedea extrem de puține ferestre luminate. Faptul că este întuneric la ferestre, nu presupune că acel apartament este nelocuit. Dar faptul că o fereastră este rece în luna ianuarie, spune clar că acel apartament este neîncălzit, prin urmare este foarte probabil nelocuit”, se arată în analiza publicată pe blogul asociaţiei.

Pe bulevardul Revoluţiei sau în Piaţa Avram Iancu, majoritatea apartamentelor ar fi nelocuite în acest moment, conform autorilor studiului. „Imaginile termice arată amploarea acestui fenomen”, scrie „Pro Urbe”, referindu-se la abandonarea locuinţelor. Asociaţia mai arată că în Piața Avram Iancu „situația este și mai tristă”, şi nici nu e nevoie de camera termică pentru a observa că majoritatea clădirilor sunt nelocuite.

„Centrul Aradului este în realitate abandonat (…) Acesta este motivul real al dezastrului din centru. Nepăsarea administrației este unul din factorii care a favorizat abandonarea acestor imobile, dar nu este singurul motiv. O clădire se abandonează atunci când nu mai corespunde vremurilor, nu merită renovată și nu se poate vinde. Renovarea acestor clădiri costă enorm, valoarea lor de piață nu justifică investiția. Dacă proprietarilor nu li se merită să-și reabiliteze aceste clădiri și nici pe piață nu este cerere pentru ele, atunci le abandonează”, mai arată reprezentanţii asociaţiei.

Investiţiile ar salva centrul

„Pro Urbe” consideră că municipalitatea ar trebui să ia măsuri prin care centrul să devină „un loc dezirabil pentru oameni sau pentru firme”. „Să aibă sens să ocupi sutele de apartamente nelocuite. Refacerea fațadelor nu va da acest sens. Prima dată Aradul trebuie trezit, apoi vopsit. Fardul nu învie mortul. O sumedenie de măsuri ar trebui luate înainte pentru revitalizarea centrului, și doar apoi refăcute fațadele”, cred reprezentanţii asociaţiei.

Proprietari străini

Primăria Arad ne confirmă că proprietarii imobilelor degradate sunt greu de găsit, adesea chiar deloc. Asta pentru că mulţi sunt străini, mai ales italieni care au investit în perioada de boom imobiliar, iar între timp au plecat din ţară.

„Primăria Municipiului Arad întâmpină dificultăți în ceea ce privește găsirea unora dintre proprietarii acestor imobile. În marea lor majoritate sunt cetățeni străini, care de cele mai multe ori nu mai locuiesc demult în țară. Ceea ce este și mai grav este că nici nu își respectă obligațiile ce le revin în calitate de proprietari, dar nici nu sunt dispuși să renunțe la proprietăți”, ne-a declarat purtătorul de cuvânt al Primăriei Arad, Ralu Cotrău.

Taxa pe paragină

De anul trecut, Primăria aplică „taxa de paragină” pentru cei care nu şi-au executat lucrări de reparaţii la clădiri. Este vorba de un impozit majorat cu până la 500 la sută, posibilitate dată de Codul Fiscal în cazul clădirilor şi terenurilor neîngrijite.

391 de clădiri cu probleme

În februarie 2019, erau în evidenţe 1.069 de proprietari de locuinţe în 391 de clădiri degradate, peste 200 aflate în zona centrală a oraşului. Din cele 391 de clădiri cu probleme la faţade, 128 au scăpat de „taxa de paragină”, proprietarii declarând cu acte că au început lucrări. Cu toate acestea, în centrul oraşului, doar câteva clădiri au fost reabilitate în ultimul an. Faţadele celor rămase degradate, dincolo de aspectul neplăcut, pot pune în pericol trecătorii, prin desprinderea tencuielii sau a unor elemente arhitecturale.

 

Sursa foto: www.prourbe.ro