O nouă zonă rezidenţială ar urma să prindă contur în Arad, la ieşirea din oraş spre Oradea. Investiţia va ocupa o suprafaţă de 15.300 de metri pătraţi(405mX38m) situată în zona fostelor Sere (în imediata vecinătate a Romana Residence). Proiectul se află în fază incipientă, investitorul anunţând public intenţia de elaborare a Planului Urbanistic Zonal.

„Teodorescu Mădălina-Mihaela, în calitate de proprietar al terenului și societatea comercială BUILD. MAN SOLUTIONS SRL, în calitate de inițiator, solicită întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea amenajării unor zone de locuințe individuale, cuplate și realizare acces din Strada Iulius, aceasta reprezentând principala cale de acces din direcția Străzii Zimandului” – se arată în Memoriul de prezentare a investiţiei.

Arbori, la întâmplare

Potrivit documentului citat, „terenul este liber de construcții. În prezent pe sit se remarcă o multitudine de copaci, înmulțiți în mod spontan. Arborii cei mai înalți (plopi, trunchiul cu diametrul între 40-60cm, înălțimea coroanei 15-20m) sunt concentrați în apropierea străzii Iulius, formând un aliniament pe o profunzime de 2-6 m. Restul copacilor (corcoduși, salcâmi etc.) au grosimea trunchiului între 5 – 15cm, înălțimea de 1-5m, s-au dezvoltat în mod spontan generând un aspect dens de lăstăriș. (…) În prezent, pe sit sunt semnalați patru stâlpi de electricitate dezafectați (nu există cabluri electrice); se va propune îndepărtarea acestora.”

Trei subzone

În urma intervențiilor propuse, amplasamentul va fi împărțit în trei subzone. Subzona 1 va cuprinde locuințe individuale sau cuplate, cu regim de înălțime de Ds(S)+P+E+Er/M. Subzona 2 va cuprinde un obiectiv cu funcțiunea de comerț și servicii, ce va deservi întreagadezvoltarea rezidențială.

„Subzona 3 – zona verde aferentă extinderii funcțiunii rezidențiale – se suprapune cu aliniamentul copacilor înalţi, bordând drumul de acces. Propunerea este de a se realiza o zonă de parc/ promenadă neîngrădită, marcată de arborii aflați la liziera parcelei. Zona de parc generată are lățimea de 8m (se compune din zonă verde amenajată și circulație pietonală dispusă astfel încât să se evite tăierea copacilor) și o suprafață totală de 3450,32 mp. De acest segment verde va beneficia atât cartierul Romana Residence, cât și parcelele propuse prin acest studiu, considerând faptul că pe Strada Iulius nu s-a prevăzut aliniament de spațiu verde. Pe această suprafață se pot amenaja trasee pietonale și piste de biciclete, locuri de stat dotate cu mobilier urban. Credem că organizarea acestui spațiu verde va facilita parcurgerea pietonală / cu bicicleta a distanței dintre Strada Zimandului (mijloacele de transport în comun) și zona rezidențială” – se detaliază în Memoriul de prezentare a investiţiei.