Închirierea apartamentelor și garsonierelor în regim hotelier, tot mai frecventă în condominiile din Arad, este o activitate strict reglementată și nu poate fi desfășurată fără îndeplinirea unor condiții legale clare. Avertismentul vine din partea Direcția Generală Poliția Locală Arad, în urma sesizărilor primite de la cetățeni și a verificărilor efectuate pe teren privind actualizarea cărților de imobil.

Potrivit polițiștilor locali cu atribuții în domeniul evidenței persoanelor, oferirea spre cazare a unor locuințe pentru perioade scurte – de la câteva zile la câteva săptămâni – este asimilată serviciilor hoteliere și este supusă autorizării. Activitatea este legală doar dacă sunt respectate cumulativ toate cerințele prevăzute de legislația în vigoare.

“În primul rând, proprietarii sunt obligați să obțină certificatul de clasificare turistică, să respecte normele de funcționare, să achite taxele aferente și să obțină acordul vecinilor, în special al celor cu care au pereți comuni. Legea pornește de la realitatea că blocurile de locuințe nu sunt hoteluri, iar zgomotul sau disconfortul creat de fluxul de turiști îi poate afecta direct pe ceilalți locatari.

În lipsa unui dialog direct cu vecinii, proprietarii pot apela la asociația de proprietari pentru clarificarea situației. Totodată, aceștia au obligația de a completa fișele de cazare pentru fiecare persoană găzduită și de a informa președintele asociației cu privire la regimul locuinței”, transmite Poliția Locală.

Sancțiuni

Refuzul înscrierii persoanelor cazate în cartea de imobil constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă între 500 și 1.000 de lei, conform O.U.G. nr. 97/2005. Amenda se aplică proprietarului, independent de sancțiunile dispuse de Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenoriatului și Turismului pentru lipsa autorizării, sancțiuni care pot ajunge până la 30.000 de lei.

Poliția Locală atrage atenția că inclusiv simpla publicare a unui anunț online, fără clasificarea oficială a unității de cazare, poate atrage răspunderea contravențională.

Obligații

Pentru a funcționa legal, proprietarii care închiriază camere sau locuințe întregi turiștilor trebuie să îndeplinească simultan mai multe condiții: autorizarea și obținerea certificatului de clasificare turistică, fiscalizarea veniturilor, înregistrarea în Registrul Unic de Control al structurilor de primire turistice, afișarea clasificării atât în locuință, cât și pe platformele de rezervare, precum și completarea și prezentarea, la solicitare, a fișelor de cazare.

Reprezentanții Poliției Locale recomandă proprietarilor să intre în legalitate încă din faza incipientă a activității de închiriere în regim hotelier, pentru a evita sancțiunile contravenționale și conflictele cu vecinii.