„Incinta este actualmente edificată cu multiple construcții industriale, instalații și dotări tehnico-edilitare: alimentare cu apă, canalizare, energie electrică, termoficare, gaz, linii private de cale ferată, platforme carosabile, pietonale, și spații verzi. Incinta va fi structurată în insule urbane (IU), definite prin rețeaua stradală existentă și propusă, și se propune o comasare a funcțiunilor de interes public (unități educaționale/de sănătate, spațiu verde amenajat – parc de cartier), în jurul Casei Marta (hub cultural – existent), în vederea creării unui centru de cartier, cu rol de nucleu social, educațional, cultural. Această zonă are rol de polarizare a vieții comunitare și se regăsește în relație directă cu rețeaua de circulații și spațiile pietonale propuse” – se arată în Memoriul de prezentare a investiției.

„Se propune comasarea suprafeței de teren expropriate în cadrul unui singur lot în suprafață de 6959 mp, lot ce înglobează în întregime Zona 2, și se extinde către sud și est față de Casa Marta, fără a se suprapune cu construcții existente, și la o distanță de 2 m de acestea. Suplimentar, se propune cedarea către domeniul public unui lot de 1057 mp, lot propus a fi drum cu profil stradal de 12 m (în continuarea Str. Voluntarilor, până în Calea Aurel Vlaicu), lot ce asigura accesul secundar la Casa Marta și la terenul expropriat” – se detaliază în documentație.

„Costurile pentru exproprierea terenurilor de lângă Casa Marta, a executării în afara incintei, a drumului din continuarea Căii 6 Vânători (Strada 1), precum și intersecția dintre acesta cu Str. Corneliu Coposu, vor fi suportate de autoritatea publică locală” – se mai arată în documentație.