Licitaţiile pe bunurile imobile sunt, însă, o bună oportunitate pentru cei cu disponibilităţi financiare de a achiziţiona la preţuri sub medie, locuinţe sau pământuri pe care mai apoi să le poată valorifica şi să se aleagă şi cu profit.
Aşteaptă a treia strigare
Pagina Fiscului arădean este una dintre sursele de informare pentru cei care sunt în căutare de chilipiruri imobiliare. La secţiunea Anunţuri şi Valorificări, arădenii pot accesa anunţurile privind licitaţiile publice ce vor fi organizate în judeţ. Pe lângă detaliile privind bunurile scoase la vânzare, eventualii creditori ce au drepturi asupra locuinţei, cumpărătorii pot vedea şi preţul de pornire al licitaţiei, preţ ce scade o dată cu reluarea licitaţiei de vânzare. În acest fel o locuinţă sau un teren ajunge să fie vândute la un preţ mult sub media de pe piaţă, însă doar de la treia sau a patra licitaţie publică.
Şapte la început de an
Executările silite au scos pe piaţă, în prima lună a acestui an, 4 autovehicule, 2 apartamente, 3 terenuri şi un sediu de firmă de confecţii metalice cu terenul aferent. Mare parte a bunurilor licitate sunt la prima strigare, astfel că Fiscul are puţine şanse să le poată valorifica, arădenii ştiind că de la doua licitaţie preţul de pornire scade. Spre exemplu, unul dintre bunurile scoase la licitaţie – un apartament de 71 metri pătraţi are un preţ de aproximativ 34,5 mii euro, locaţia unităţii imobiliare fiind un factor extrem de important în stabilirea preţului. Apartamentul are şanse să fie vândut cu doar jumătate din acest preţ dacă se va ajunge la cea de a treia licitaţie.
Terenuri din judeţ, firme din municipiu
Arădenii interesaţi de achiziţionarea unui teren trebuie să ştie că Direcţia Generală a Finanţelor Publice Arad licitează trei terenuri din Pecica cu suprafeţe cuprinse între 2.073 mp şi 26.242 mp. Terenurile au diferite construcţii iar preţurile pornesc de la 123.502 lei şi ajung până la 542.334 lei. Preţurile, chiar şi reduse cu 50% sunt uneori prea mari pentru posibilităţile eventualilor cumpărători. Un astfel de caz este cel al unei licitaţii pentru un sediu de firmă, atelier de confecţii metalice şi terenul aferent din municipiu. Deşi la cea de a treia licitaţie, preţul de pornire este de peste 370 mii euro, o sumă ce este greu de crezut că va fi achitată pentru ca un nou investitor să intre în posesia sediului de firmă şi al fabricii.
Complex de apartamente
În anul 2012 Fiscul arădean a vândut un complex de apartamente la licitaţie publică. Locuinţele au ajuns să fie valorificate la preţuri de chilipir după derularea tuturor procedurilor de executare, cumpărătorii declarându-se încântaţi de achiziţiile făcute.
Citiți principiile noastre de moderare aici!