ARAD. Primăria Arad a afișat, la transparență, Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul de Urbanism pentru „construire imobil cu destinaţia hotel şi funcţiuni mixte – spaţii comerciale şi servicii, amplasament: Municipiul Arad, strada Vasile Goldiş nr.5”. Iniţiatorul documentaţiei elaborate de SC Elite Design Studio SRL este SC Gemi Center SRL.
De fapt, în locul clădirii unde a funcţionat până în 2008 Sanepid-ul, situată la intersecţia dintre străzile Vasile Goldiş cu Românului, care avea un singur etaj, se va construi un hotel cu patru etaje! Totul, în apropiere de fostul cinematograf Studio.
„Regimul maxim de înălţime este Subsol+Parter+4 Etaje+ Etaj retras (sau mansardă)”, regim care nu va depăşi înălţimea de 21 de metri, potrivit informaţiilor din documentaţie. Totodată, se va asigura procentul minim de 25% de spaţiu verde.
Imobilul vizat de PUZ-ul supus transparenţei este proprietatea privată a firmei SC Gemi Center SRL, are o suprafaţă totală de 1.837 metri pătraţi şi va fi demolat.
„Folosinţa actuală este teren intravilan, curţi, construcţii, clădirile existente cu regim de înălţime S + P (subsol + parter), care au constituit sediu al Direcţiei de Sănătate Publică a Municipiului Arad, fiind în prezent nelocuite şi pentru care a fost emisă autorizaţie de desfiinţare”, se precizează în PUZ.
Ce se propune prin planul afişat? Se va construi un hotel şi funcţiuni mixte – spaţii comerciale şi servicii – cu patru etaje plus mansardă sau etaj retras. Hotelul „din categoria de lux sau first class” va fi unul mic, cu o capacitate de maxim 150 de paturi, va dispune de recepţie, cafenea, restaurante, spaţii comerciale, zonă pentru reuniuni şi conferinţe, zonă de agrement, sport, spa şi relaxare.
Hotelul va avea şi o parcare subterană cu minim 42 de locuri de parcare. „Se va realiza un acces auto la parcarea subterană din strada Vasile Goldiş şi un acces auto pentru aprovizionare şi intervenţii în situaţii de urgenţă / prevenirea incendiilor de pe strada Românului, printr-un gang de acces la nivelul parterului”, se precizează în plan.
Valet
Totodată, „se va studia posibilitatea creării unei benzi suplimentare pentru acces rapid, cu staţionare pe perioadă scurtă (taxiuri, parcare cu valet) pe strada Vasile Goldiş, prin retragerea parterului clădirii în zona respectivă. Această bandă va fi delimitată faţă de trotuarul şi carosabilul existent prin crearea unei insule de protecţie.
Iarbă pe acoperiş
Pentru că spaţiul este înghesuit, iar obligaţia legală este de realizare a spaţiilor verzi, majoritatea vor fi amenajate pe… acoperiş! Astfel, pe minim 10% din suprafaţa terenului se vor amenaja spaţii verzi în curte iar „procentul de spaţii verzi va fi completat prin amenajarea de terase înierbate la nivelul acoperişului, minim 15% din suprafaţa terenului”.
Sesizări de la vecini
Potrivit legii, vecinii au fost deja informaţi privind intenţia investitorului. S-au trimis 47 de scrisori de notificare a vecinilor, privind posibilitatea de consultare a documentaţiei proprietarilor imobilelor din Vasile Goldiş 1-3, sc.D, Goldiş nr.6, nr.7, nr.8 şi nr.10, strada Românului nr.4, strada Meţianu nr.6 şi nr.8. Patru proprietari au răspuns cu sesizări sau cu propuneri în scris.
Vechi şi nou
Un lucru va fi sigur la noul hotel: „Nu va fi împiedicată percepţia asupra monumentului istoric Palatul Bohus, în a cărui rază de protecţie se află amplasamentului”, se precizează în PUZ. „Ca abordare arhitecturală, conceptul de la care a pornit proiectul este dialogul dintre vechi şi modern. Clădirea va prelua din tipologia clădirilor din această zonă istorică, proporţiile dintre plin şi gol din faţade, accesul prin gang. Dar totodată va fi o clădire în spirit contemporan, cu finisaje moderne şi cu mici detalii care îi afirmă vârsta. Nu se doreşte imitarea clădirilor monument istoric, ci doar respectarea zonei.
La transparenţă
Până la data de 21.07.2014, la registratura Primăriei Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente. Informaţii suplimentare pot fi solicitate, între orele 8,00 – 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Citiți principiile noastre de moderare aici!