ARAD. Garsonierele: o provocare pentru cei care sunt nevoiți să trăiască în puțini metri pătrați, să renunțe la orice bunuri ce nu le sunt esențiale și de cele mai multe ori să împartă cu alți colocatari baia sau alte spații comune. Studenții sunt cei care de cele mai multe ori apelează la închirierea unei garsoniere, iar prețurile variază în funcție de locație, dar și de facilitățile pe care proprietarii le promit. Și chiar dacă Aradul nu se ridică la rangul Clujului atunci când vine vorba de prețurile exorbitante la închirieri, totuși există și în Arad proprietăți mici, dar foarte scumpe.

Pe paginile dedicate anunțurilor imobiliare, garsonierele din Arad se închiriază în medie cu 150 de euro, dar prețurile pot fi chiar și de 100-110 de euro pentru cele extrem de mici și cu un confort scăzut, dar și de peste 200 de euro pe lună dacă zona este una centrală, iar garsoniera are un aspect modern. Analizând anunțurile publicate, cea mai mare sumă pentru doar 22 de metri pătrați este cerută pentru o garsonieră situată „în zona ultracentrală”. Proprietarul cere pentru a o închiria 220 de euro – e drept, garsoniera are o suprafață dublă față de cea din Cluj, de 11 metri pătrați, un preț similar. Garsoniera este situată pe strada Mihai Eminescu, la parter și are bucătărie (amenajată într-un colț al camerei) și baie, fiind construită în 1990. Pe lângă dotările clasice (faianță, gresie, utilități), garsoniera vine și cu electrocasnice: mașină de spălat rufe, aspirator, TV.

Tot în zona centrală, o altă garsonieră de 25 de metri pătrați, are un preț de 210 de euro/lună, în timp ce în zona Boul Roșu o garsonieră de 23 de metri pătrați poate fi închiriată cu 170 de euro. În cartiere prețurile scad, însă și facilitățile și confortul din garsoniere sunt mai mici. Printre cele mai ieftine garsoniere scoase pe piața chiriilor sunt cele de tip confort trei – cu o suprafață utilă de 17 metri pătrați. În cazul acestora, chiriile nu depășesc 110-120 de euro/lună.

Alegeri „de lux”

Totuși există și garsoniere, respectiv apartamente cu 1 cameră, pentru care chiriile sunt de până la 300 de euro/lună. În acest caz, găsim anunțul pentru un apartament cu 1 cameră de 41 metri pătrați, în zona UTA, unde suma cerută este 300 de euro/lună, în timp ce în zona Boul Roșu – într-o zonă rezidențială, o cameră de 45 metri pătrați se închiriază cu 280 de euro, iar la Podgoria pentru 37 de metri pătrați se solicită 260 de euro/lună.

800 euro pentru 3 camere

Printre cele mai mari chirii, dacă e să ne referim strict la apartamente și garsoniere, excluzând spațiile comerciale, sunt cele pentru apartamentele cu două și trei camere. Chiriile pentru un apartament cu trei camere pot ajunge chiar și la 800-900 de euro pe lună, chiriile fiind în zona ultracentrală a Aradului chiar de două ori mai mari decât în cazul apartamentelor din cartiere. Totuși, cele mai multe anunțuri pentru închirierea unor apartamente de 70-90 metri pătrați se situează în jurul a 400-500 de euro/lună. Cei care sunt în căutarea unei locuințe pot găsi chiar și variante la 200-300 de euro/lună, totul depinzând de dotările pe care le caută în noua locuință, dar și de zona aleasă. În mod clar, apartamentele din zonele rezidențiale nou construite, amenajate în stil modern și cu finisaje cât mai deosebite, sunt cele care îi obligă pe chiriași să scoată cei mai mulți bani din buzunar.

Situația prin vecini

Prin vecini, la Timișoara sau Oradea, sunt și garsoniere cu suprafețe mai mici decât cele din Arad. În Timișoara, o garsonieră „mică, dar cochetă” de doar 11 metri utili se poate închiria cu 160 de euro/lună, iar în complexul studențesc, o garsonieră de 12 metri pătrați costă 120 de euro/lună. În Oradea, în schimb, cea mai mică garsonieră are 14 mp utili și presupune o chirie de 150 de euro/lună. În Sibiu, oraș universitar, dar mai ales turistic, garsonierele sunt de aproximativ 20-22 metri pătrați și se închiriază cu minim 200 de euro/lună.

Casetă: Un anunț cu… suspiciuni

Analizând anunțurile de pe cele mai mari pagini dedicate imobiliarelor, un anunț în mod special ne-a atras atenție: un spațiu comercial de doar 10 metri pătrați este propus să fie închiriat cu 250 de euro/lună. E drept, același anunț pe un alt site are prețul de 150 de euro/lună, așadar primul preț poate să fi fost introdus greșit în platformă. Proprietarii spun că spațiul – de 10 metri pătrați! – poate fi folosit ca spațiu comercial, fiind amplasat pe strada Mețianu.