ARAD. Dacă vreţi să vă măriţi spaţiul de locuit, să scăpaţi de zgomot ori să reduceţi consumul de căldură pe timp de iarnă şi aveţi în plan să închideţi balconul la apartamentul de bloc în care locuiţi, ar fi bine să ştiţi unele lucruri. De pildă, că lipsa autorizaţiei de construcţie eliberată de Primărie îţi poate aduce sancţiuni usturătoare, chiar pedeapsa cu închisoarea.
Potrivit Legii nr. 50/1991 cu modificările și completările care au survenit ulterior, persoanele care execută lucrări fără autorizație riscă amenzi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. Mai mult, în anumite condiții, închiderea neautorizată a balconului poate fi sancționată cu închisoare. Dacă imobilul căruia i-ai închis balconul este considerat monument istoric sau se află într-o zonă protejată, putem vorbi despre o infracțiune. Într-o situație de acest fel, lucrările fără autorizație atrag după sine o pedeapsă cu închisoarea, cuprinsă între trei luni și un an, potrivit articolului nr. 24 din Legea nr. 50/1991.
Singura veste bună este reglementată de articolul nr. 26 din Legea nr. 50/1991, lege care prevede că faptele nu mai pot fi constatate și sancționate în situaţia în care lucrările au fost realizate în urmă cu mai mult de trei ani de zile.
Cum primeşti autorizaţia?
Iată care sunt paşii pe care trebuie să-i parcurgi, legal, pentru a-ţi închide balconul apartamentului în care locuieşti: obținerea autorizației de construcție, prin solicitare depusă la Biroul de Avize, și Acord Unic din cadrul primăriei pe raza căreia se află apartamentul; obținerea acordului scris al asociației de proprietari, deoarece modificarea apartamentului va afecta fațada blocului; solicitarea ajutorului unui birou de proiectare, pentru a obține proiectul tehnic. Este posibil să fie nevoie de o expertiză tehnică a clădirii; depunerea proiectului pentru a obține autorizația de construire.
Trimite articolul
X
Ion 
Ilteu 
Kkk 
Mocofan-club -
Moko says:
New Delhi este capitala celei de-a patra puteri militare ale Lumii !! Asa ca taci si suje!
un nimeni 
Pentru un balcon se face inchisoare dar atunci cand se modifica destinatia unui imobil din locuinta in spatiu comercial fara a detine autorizatie de constructie fapt recunoscut atat de primaria Arad cat si de catre Politia Locala Arad venita la fata locului de ce se manifesta timiditate in luarea de masuri macar de sistare a lucrarilor ,deocamdata nu vreau sa ma gandesc la alte interese care sa-i lege pe cel care a inchiritat spatiul , primaria Arad si Politia Locala Arad .
-
Viking says:
Deci pt 1 balcon se face inchisoare, pt tot ce se spune ca s a facut in starea de urgenta si alerta atunci ce se face?
Emil says: Dacă ai putea cu ușurintă sa cer o autorizație se construite și nu vorbesc aicea doar de balcoane ci in general . Nu ar mai construi nimeni pe nașpa . Doar tu când vrei sa ceri parca tot împotriva ta sunt . Și fac tot posibilul sa nu îți dea . Vorbim de toate demersurile și îți cer pentru orice prostie o gramda de aprobări si prostii . Aicea vorbesc si de lucrări relativ simple . Un rahat de gard…
-
coman sava says:
Da asa ați votat, incompetenti gunoaie și dobitoci, asta aveți. Asa că mucles. pPS dacă pentru balcon se face pușcărie , până la un an, atunci falkăkătul căte sute de ani ar trebui să facă ???????
-
Nicu says:
“Asa ati votat” aici nu mai e vorba de vot, ca toti au fost pe rand la putere si puteau sa schimbe legislatia. Plus, e vorba de functionari care se uita cy scarba la tine cand mergi dupa o autorizatie, ei te pun sa umbli aiurea dupa alte foi si dosare, nu primarul, guvernul, sau presedintele. In Romania, “cancerul” subt majoritatea functionarilor publici (care nu sunt alesi de cetateni).
-
-
Kkk says:
O fi a 4 a capitala la armata dar locul 1 sau 2 în mizerie și sărăcie asa ca taci și suje
Ivona Ivona says: LEge din 1991. Dupa cum se vede nimeni nu o respecta. Cred ca 10 la suta au autorizatii. Nu mai tot faceti articole negativa, sa speriati lumea….
BAMBILICA 
TEO says: Și cei ce cmpără apattamente RAD PĂRȚI din structura dr rexistență …. ăștia ce pățesc ????
Inspecția în construții … vecină cu Liceul Baptist și cu Apă canal … acum 20 de ani, când mi-am instlat CU TOATE APROBĂRILE LEGALE o microcentrală un vecin m-a reclamt că am distrus structura de rezistență a scărilor ….
eu,,,,, says: Daca ceri un proiect costa cat un sfert de apartament,proiectantii scosi pe banda de facultatile private tre sa manance o pita usor.
Gerula says: Daca nu le-a reusit cu aparatele pentru aer conditionat….acum ne streseaza cu balcoanele !
aa says: BLOCAREA LOCURILOR DE PARCARE CU ACELE DISPOZITIVE E LEGAL ? AU AUTORIZATI DE CONSTRUCTIE SAU NESIMTITII CE CONDUC ORASUL FAC CE VOR CU NOI ?
Macaragiu says: Mai câștiga niște trântori de la primarii niște posturi, te vor plimba cu autorizația pana le vei da șpagă ca să nu îți dea autorizația după un an și sa nu găsească tot felul de chichițe!
La monumente istorice înțeleg dar la niște blocuri comuniste este o aberație! Normal, un motiv în plus ca să fi umilit de niște trântori de la stat!
Rău says: Dar celora care în 2021,l.i se închide balconul pentru că doar așa primim bani din fonduri europene?!Deși și eu vin cu o parte din sumă de părerea mea nu s.a ținut cont să nu închidă balconul: ,,trebuie să fie toți la fel,,,auzi?!?!
Pentru asta există vreo lege sau doar banii mei sunt buni și ei comandă?!
Pitagora de la Intim says: Stoiane unde puscarie ești 😁? Arda-te focu ai distrus Aradul cu spagile primite in ani anteriori🤮Loveasca te trenul si covidul, mult rău ai făcut in acest oraș. Putrezească carnea pe toți spagari din inspectorate in constructi. Moarte prin intubare tuturor spagarilor din administratia judetului si orașului Arad.
Unu says: Super! Asa nu o. Sa mai avem tot felul. De balcoane care cum îl taie capul, de abia aștept sa torn vecinii din tot cartierul 🙂
aradean 1 says: Sa mearga in mama lui de vinitura de primarul pulii Bibart cu seful lui homistul Falconetii !!
maria says: Dar cu apartamentele din centru unde sunt cladiri istorice , de ce nu faceti voi reparatiile netrebnicilor, de ce trebuie proprietarul sa faca fatada cladirii sau acoperisul, oare e de datoria locatarului sau a primariet sa restaureze vechile cladiri?????
-
Cosmin says:
Clădirile istorice sunt supuse unui regim juridic special. De DATORIA PROPRIETARULUI – PF / PJ / Primărie … ce o fi! Și le permite? Ok! Nu? Vinde! Ca au fost redobândite multe dintre ele și unii proprietari nu și le permit sau nu ii interesează este altceva dar acestea trebuie sa rămână in forma inițială ca de aia au fost încadrate ca istorice și nu bloc in Vlaicu / Alfa / Confectii!
Iinvers – la cum pui problema, de ce nu ar trata primăria la fel (sau voi) proprietarii din Micalaca de exemplu? Sa le repare tot ce pretindeți voi ca … vezi Doamne – stau in casa cu tavanul la 360 cm și 180 mp in centru sibttebuie sa imi facă primăria dar eu nu am bani de apa! Tot in comunism ați rămas! Uite de ce are Aradul un asemenea centru istoric de nu mai vezi pe nicăieri prin jur – Oradea, TM, CJ etc … sa îți pice tencuiala sau cărămida in cap sa îți amintești ca acolo a cântat Eminescu la flaut ..,
cap sec says: Dle Primar !
Bunicul meu a cupărat un bloc în 1979. În 1984 a izolat locuința din interior ! și a închis balconul. Vorba lui Becali : Și atunci ce ? Acum suntem în 2021 și eu locuiesc în acel apartament . Dați amendă bunicului. Căutațil la Pomenirea , și să și rămâneți acolo
-
Xulescu says:
Tu chiar că ești cap sec!!!
In articol scrie clar, numai abaterile comise în ultimii 3 ani se sancționează.
Cap sec, aici ți-ai zis bine
Eu Cosmin says: Este perfect normal sa existe o disciplina in construcții. Problemele majore sunt: nu s-a aplicat corespunzător legea pana acum, timpii de obținere a autorizației și costurile exagerate. Unii nu aveau nici CF dacă sistemul nu era implementat in imperiu, sa vedeți probleme in afara Ardealului. Trebuie început de undeva deși e cam tardiv. Ganditi-va ca un bloc este construit in anumite condiții de rezistența, la care se adauga in fiecare apartament mobilier, electrocasnice, gresie, faianța, etc! Se apuca vreo trei – patru sa spargă de capului un perete de rezistența fără o evaluare și autorizare … sigur ca ne expunem inconștient la riscuri. Balcoanele – ar mai fi estetica orașului – un bloc ar trebui sa aibe toate balcoanele închise la fel pe exterior (de exemplu termopan maro), in interior faci ce vrei. Sau niciun balcon închis și toate cu flori. Clădirile istorice ar trebui sa păstreze aspectul original fără nicio derogare.
Repet … dacă nu s-a luat nicio măsura timp de 30 de ani … greu mai ajungem la liman. Ar trebui rezolvate problemele expuse la început (cost, timp, etc) și sa vedem ce mai e de făcut de aici încolo. Oricum, privarea de libertate e cam mult … ar trebui obligativitatea evaluării și autorizării retroactive sau aducerea la stadiul anterior. Închisoare … eventual in cazul in care se demonstrează ca lucrarea executata neautorizat a fost cauza unei tragedii sau a produs pagube altuia (fisurarea / dărâmarea unui bloc de exemplu), dar in acest intram in alta arie juridică.
Adi says: În legătură cu prescripția, instantele interpretează asa: prescripția incepe sa curga odată cu data finalizării lucrării; finalizare consemnata prin recepția făcută de primarie; cum lucrarea e fără autorizație înseamnă că nu există receptie; nu exista recepție deci lucrarea nu e finalizata; pe cale de consecință o lucrare fără autorizație nu poate fi considerata inchriata; în concluzie lucrările făcute fără autorizație nu cad sub incidenta prescripției.
Dd says: Băăă, Bibarț ăsta are o obsesie cu cei care trăiesc ÎN VECHILE BLOCURI !!!
N-are treabă cu “noi dezvoltatori imobiliari”, n-are treabă cu cei care construiesc ditamai viloaiele deși are autorizatie pt “biată căsuță”, n-are treabă cu firme “grele” (facultăti, bănci, etc.), în cladiri istorice care aproape se prăbușesc de starea lor de degradare, etc. – pe TOȚI ĂȘTIA nimeni nu-i întreabă “de sănatate” ! 😠
Dar are treabă cu climele, balcoanele, sărmele de rufe, etc. de la BLOCURILE din vechile cartiere comuniste, care nici nu sunt situate pe drumuri principale, ci în niste ghetouri, UNDE OAMENII PRIMĂRIEI NU TREC CU ANII CA SĂ LE ÎNTREȚINĂ ( să repare aleile – trotuare și carosabil- să intrețină spatiile verzi ȘI MIZERIA PRODUSĂ DE ACESTEA, să reconditioneze bănci sau locuri de joacă, etc.), ei trec DOAR SĂ AMENINȚE, SĂ SOMEZE SAU SĂ DEA AMENZI !!! 😡
Băăă parveniților, tu, Bibarț, Falcă și camarila, voi mă “nime-n-drum” ERAȚI “COADA VACII”, când noi trăiam de ani buni, în civilizație, la oraș, cu bune sau rele, așa cum s-a putut si cum au fost CONDIȚIILE OFERITE DE AUTORITĂȚI ! 😒
Și-acum v-ati trezit să ne învățati “reguli de comportament ka oraș” , când voi și camarila voastră N-AȚI RESPECTAT NICI CELE MAI ELEMENTARE REGULI DE URBANISM, conviețuire și de bun-simt când v-ați ridicat căsoaiele alea anoste și insipide !!!
Ia mai mergeți voi la dracu cu smecheriile voastre DE MULS BANI PT. FIRMELE VOASTRE DE CASĂ (care trebuie să facă lucrarile pe care voi le reclamați).
Dar verificări la LUCRĂRILE FIRMELOR CARE LUCREAZĂ PE BANI PUBLICI și PE DOMENIUL PUBLIC când faceți ???
La alea când “le deranjați” șefii sau patronii ??? 🤔
-
Acolo sa primit spaga cuvenita prin inputernicitul Stoian si ceata lui de curve 🤮 care se plimba printre tigani si le soptea la ureche 500lei amenda si 1000euro spaga… dai inainte si construiește pe urma faci proiectul. Intrebare pentru lepadaturile si feciori de curve din primarie😜Cum plătesc alti impozite pe străzi in zone centrale pe 80sau 100mp cind in realitate ei detin 400sau 600mp construiți.Știe răspunsul vreun gunoi din primarie sau inspectoratul in constructi?
roman says: Eu am un certificat energetic pe un apartament de la Fortuna,cica e P+9, mai era un etaj…sau nu cunosteai numarul 10 cand ai emis certificatul nenorocit de mascarici care ai facut-o!
aradean says: ce chestie!
dar despre blocurile din centru monumente istorice pline de termopane si modificari arhitecturale nimeni nu zice nimic.
Bravo !
IOAN says: Politia Locala Arad este o institutie Non – guvernamentala! Este o institutie anticetatean ,anti orasean !Sa vina Plitia Locala Arad sa ne spuna ce a facut pentru Arad ! Bateti-i pe politistii locali pe unde ii prindeti.Sunt niste hoti, vagabonzi si oameni fara caracter pusi in subordinea gunoaielor de autoritati locale ,de la Primarul corupt Bibartin jos.Rusine gunoaielor care ne conduceti!
AnonimUnic says: Cel care a scris articolul (si a ales titlul acela) confunda blocurile cu cladirile istorice!
