ARAD. De când a venit în Arad, acum 20 de ani, Centrul de diagnostic imagistic Euromedic – devenit Affidea, în 2016 – funcţionează în clădirea situată pe strada Dr. Cornel Radu nr.1, în Micălaca, zona 300. Clădirea a fost construită cu destinaţia de „dispensar policlinic” şi se afla, la acel moment, în subordinea Spitalului Municipal. În 2001, Euromedic a încheiat un contract de închiriere pentru acel spaţiu, pe perioada a 10 ani, cu posibilitatea prelungirii pe încă 10 ani. În 2002, spitalul a fost preluat de Primărie, iar clădirea a devenit proprietatea Municipiului Arad. În 2011, Consiliul Local Municipal aproba un act adiţional la contractul de închiriere, pentru prelungirea acestuia „pe o perioadă egală cu cea iniţială”. Adică până în 2021.

Se păstrează destinaţia medicală

În acest context, Consiliul Local Municipal a adoptat, în şedinţa ordinară din 3 decembrie 2021, o hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitație publică a imobilului situat pe strada Dr. Cornel Radu nr.1. Perioada de închiriere a spaţiului este de 10 ani, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor, pentru aceeaşi perioadă de timp, o singură dată.

Dacă durata contractului de închiriere este aceeaşi ca până acum, şi destinaţia imobilului va rămâne, clar, aceeaşi: unitate medicală. „Municipalitatea joacă un rol major în sprijinirea serviciilor de sănătate, drept pentru care considerăm că este necesară valorificarea imobilului în raport de necesitatea societăţii civile în domeniul sănătăţii, prin atragerea unor furnizori de servicii medicale la standarde de calitate europene” – se arată în referatul de aprobare ataşat proiectului de hotărâre aprobat de CLM.

Chirie de minimum 6.221,35 euro/lună

Clădirea de pe strada Dr. Cornel Radu nr.1 este structurată pe trei niveluri (S+P+1E), are suprafaţa construită la sol de 648 de metri pătraţi, o arie utilă de 1.127 de metri pătraţi şi teren în suprafaţă de 837 de metri pătraţi. Potrivit unui expert evaluator contractat de Primărie, valoarea chiriei minime lunare stabilite pentru imobil este de 6.221,35 euro, din care 5.275,54 euro pentru clădire (4,68 euro/mp) şi 945,81 euro pentru teren (1,13 euro/mp).

„Închirierea imobilului către un operator economic privat este o soluție pentru preîntâmpinarea degradării clădirii și punerea sa în valoare. Prin lucrările de amenajare și întreținere pe care le va face chiriașul pe propria cheltuială se previne deteriorarea construcției și se asigură o bună administrare și întreținere a acesteia” – susţin reprezentanţii Primăriei.

Condiţii pentru viitorul chiriaş

Potrivit documentaţiei aprobate în CLM, „imobilul va fi folosit exclusiv pentru furnizare de servicii medicale și anume centru de diagnostic imagistic şi va fi dotat cu aparatură și echipamente pentru imagistica medicală”.

Între condiţiile pe care Primăria le impune viitorului chiriaş, amintim: *să deţină şi să asigure funcţionarea pentru acest spaţiu medical, pentru toată perioada închirierii, a aparaturii și echipamentelor pentru imagistica medicală, pentru servicii medicale de: Tomografie Computerizată (CT), Rezonanță Magnetică Nucleară (RMN), Radiologie, Ecografie, Radiografie; *să acorde asistență medicală spitalicească, asistență medicală ambulatorie în cel puţin următoarele specialități: neurologie, cardiologie, hematologie, psihiatrie, medicină internă, radiologie și imagistică medicală; *să aibă contract cu Casa de Asigurări de Sănătate pentru furnizarea de servicii medicale în asistenţa medicală de specialitate.

Licitaţia

Prețul minim de pornire a licitației pentru fostul Euromedic este contravaloarea în lei a 6.221,35 euro/lună, calculată la cursul Banca Naţională a României din preziua comunicării anunţului de participare la licitaţie. „Procedura de licitație va fi licitație publică, cu oferte în plic închis şi sigilat, conform prevederilor legale în vigoare” – se arată în hotărârea adoptată de aleşii locali.

Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: cel mai mare nivel al chiriei (40 puncte), capacitatea economico-financiară a ofertanților (20 puncte), protecția mediului înconjurător (5 puncte), condiții specifice impuse de natura bunului închiriat (35 puncte).

Votul

Proiectul de hotărâre privind aprobarea închirierii prin licitație publică a imobilului cu destinaţia de unitate medicală, situat pe strada Dr. Cornel Radu nr.1 a fost aprobat cu 14 voturi „pentru” (PNL+PSD+UDMR) şi 8 abţineri (USR PLUS şi PMP). Aleşii USR PLUS s-au abţinut de la vot pentru că sunt nemulţumiţi de preţul scăzut pe care municipalitatea îl cere pentru imobil („preţ de hală”), dar şi de perioada pe care urmează să se încheie şi să se prelungească contractul de închiriere (20 de ani, în total). Consilierii PMP au explicat că nu stăpânesc suficient de bine subiectul şi de aceea au preferat să se abţină.