Așadar, potrivit documentației depuse la Primărie, vorbim despre o suprafață totală de 49 882 mp, compusă dintr-un număr de 120 parcele, aflată în proprietatea S.C. PORTO PETROL S.R.L. Conform P.U.G., funcțiunea dominantă a zonei este cea de locuire – zonă rezidențială.

„P.O.T. (procentul de ocupare a terenului) max. admis = 40% – zonă predominant rezidențială (locuințe cu dotări aferente) = 35% – zonă exclusiv rezidențială cu locuințe P, P+1, P+2. În cadrul zonei de studiu a fost aprobat P.U.Z. si R.L.U. aferent: Construire zonă rezidențială și servicii, Splaiul Mureșului, nr. 26, mun. Arad, prin H.C.L. nr. 273 din 21.05.2019”, se arată în documentație.

Cum va beneficia zona respectivă de acest proiect ni se explică în memoriul tehnic pus la transparență pe finele lunii decembrie a anului trecut:

„Realizarea investiției propuse va avea o serie de consecințe benefice atât d.p.d.v. economic, cât și social: • creșterea patrimoniului edilitar-gospodăresc al zonei prin apariția de imobile și amenajări noi, finanțate de investitor; • crearea de locuri de muncă noi cu consecințe deosebite pentru starea de spirit a populației, pentru nivelul de trai și pentru încurajarea altor investitori; • creșterea calității vieții prin oferirea unor locuințe cotemporane calitative din punct de vedere funcțional și estetic; • creșterea potențialului de dezvoltare a unor spații comerciale complementare locuirii; • amenajarea corespunzătoare a Splaiului Mureșului; • îmbunătățirea imaginii urbane și a calității vieții; • asigurarea amenajării a unei suprafețe minime de 5000 mp de spații verzi, cu diferite utilizări. Materializarea propunerilor prezentului studiu vor contribui la completarea caracterului zonei, oferindu-se noi servicii atât rezidenților și comunităților învecinate, cât și întregii populații a orașului. Beneficiile comunității vor fi materializate prin urmatoarele investiții, realizate de către investitor: 1- Reconversia/regularizarea profilului Splaiului Mureșului; 2- Realizarea unor corpuri cu funcțiune mixtă – locuințe colective și spații comerciale; 3- Realizarea unei noi legături între cartier și râul Mureș prin continuarea străzii Veronica Micle; 4- Realizarea unor spații verzi amenajate – S minimă = 5000mp.”

Intențiile de dezvoltare pe acest teren datează din 2007.

„Beneficiarul a inițiat, în anul 2007, un proiect care viza dezvoltarea unui ansamblu de locuințe, servicii și birouri, dar din cauza crizei economice survenite în anii 2008-2012 proiectul a fost suspendat. Au fost demolate clădirile, eliberându-se astfel terenul în vederea reluării investițiilor. Beneficiarul intenționează să continue investiția, pentru valorificarea terenului achiziționat. (…) Beneficiarul intenționează să construiască pe acest teren locuințe individuale pe lot, locuințe colective și dotări de servicii complementare locuințelor”, scria Jurnal arădean/www.aradon.ro.

În martie 2016, investitorii își prezentau planurile pentru o investiție de până la 50 de milioane de euro într-un cartier care urma să ocupe aproximativ 5,3 hectare. Se vorbea despre blocuri de patru și opt etaje, dar și despre un turn de 14 etaje, de aproximativ 55 de metri.

„Aproape toate apartamentele vor avea privire spre Mureș”, declara atunci unul dintre acționari.

Tot referitor la proiectul din 2019, www.aradon.ro/Jurnal arădean relatau:

„Proiectul de dezvoltare urbanistică a zonei are în vedere realizarea unei soluţii care să valorifice vecinătatea cu râul Mureş. Se are în vedere amenajarea zonei de circulaţie riverană, în sensul că pe lângă pista de biciclete și o alee rutieră să existe și un traseu pietonal pe cea mai mare parte a lungimii ei. Străzile vor fi orientate spre râul Mureș pentru a permite o relație vizuală directă a caselor cu apa și malul acesteia. Dispunerea clădirilor riverane apei se va face fără a obtura relaţia vizuală dintre spaţiile interioare ale ansamblului şi cursul de apă. În partea de vest a amplasamentului va fi amenajată o rampă de acces la un debarcader amplasat în albia majoră a Mureşului. Această amenajare va aparține unui club nautic propus în această parte a terenului.”