Ştrandul din Curtici îneacă primarul

Ştrandul Termal din Curtici a fost şi este,
pe lângă roşiile celebre, mîndria
curticenilor. Bazinele cu apă termală au
atras mii de oameni în fiecare vară şi
e considerată, de opinia publică, una din
afacerile rentabile ale localităţii. Poate de
aceea a stărnit atâtea pasiuni,
discuţii şi, după cum se ştie,
procese penale. Şi totuşi, în ciuda
celebrităţii sale, nici unul dintre primarii
care s-au perindat pe la Primaria Curtici nu a
clarificat situaţia acestui obiectiv, din punct de
vedere cadastral. La această oră, pe
suprafaţa ştrandului (cea
îngrădită) există nu mai
puţin de şapte CF-uri. Acest „detaliu”
administrativ a fost trecut cu vederea atâta timp
cât autorităţile locale administrau
această afacere, dar, după ce a fost
concesionat prin licitaţie, s-a schimbat
administraţia şi, din toamna lui 2004, au
început procesele. În momentul de
faţă, obiectivul ştrand reprezintă
unul dintre capetele de acuzare ale fostului primar
Gheorghe Don, cu Consiliul Local al oraşului, ca
parte civilă. Cei implicaţi în
această anchetă au fost extrem de
prudenţi în declaraţii, nu au
făcut nici o acuză directă, din pricina
procesului în curs, declarând, la unison,
că aşteaptă verdictul instanţei.
În sentinţa dată de Judecătoria
Arad cei doi inculpaţi, Don Gheorghe, fostul
primar al oraşului, şi Lupan Adina,
secretară la Primăria Curtici, au fost
condamnaţi la un an de închisoare şi la
plata unor daune financiare dar cei doi au făcut
recurs, urmând ca acesta să fie judecat.
În ciuda reţinerii lor, am încercat
totuşi să dezlegăm cât de
cât iţele acestei afaceri.

Nedumeriri funciare

Prima întrebare firească e cum a putut fi
concesionat un obiectiv a cărui
suprafaţă, cel puţin pe hârtie,
rămâne necunoscută. Răspunsul l-am
primit de la fostul primar Don: „Am concesionat
obiectivul şi nu suprafaţa, nu am concesionat
pe metri pătraţi”. Dar în acte apare
stipulată şi suprafaţa, de fapt
suprafeţele, care au şi constituit baza
acuzaţiei. Şi asta, pentru că
licitaţia a fost făcută pentru 11 121
metri pătraţi iar ulterior au mai apărut
încă 10.823 metri pătraţi. Conform
informaţiilor pe care le avem această
suprafaţă s-ar fi atribuit fără
aprobarea Consiliului Local Curtici de unde şi
ilegalitatea contractului. Fostul primar ne-a declarat
vis a vis de această acuzaţie „Toate
hotărîrile sunt emise de CL şi nu de
mine, ca primar, toate contractele au fost trimise la
serviciul juridic. “

De unde, de fapt, provine această
discrepanţă? „Înainte de
licitaţie, am chemat un expert care mi-a
măsurat suprafaţa de sub obiectivele de pe
ştrand – bazine, cabine, popicărie,
căsuţe etc., care a fost de 11 121 metri
pătraţi dar, cum era şi firesc, am
concesionat şi terenul care leagă toate
aceste obiective – alei, trotuare, plaje, teren sport,
care, cumulate, fac 10 823 metri pătraţi. Nu
s-a modificat niciodată perimetrul
ştrandului. Este exact pe aceeaşi
suprafaţă ca acum cinci, şase, zece ani.
Există un singur contract de concesiune pe
obiectiv ştrand”. De ce nu s-a întocmit un
singur CF pe întreaga suprafaţă?
„Pentru că în momentul
licitaţiei, care a durat un an, nu se putea
întabula nimic pe domeniul public, din pricina
legii fondului funciar etc “. (!) Poate fi o
scuză, dar a lăsat loc unei acuze. Şi
pentru ca situaţia să fie şi mai
neclară, se pare că serele construite
în spatele ştrandului, ar face parte tot din
suprafaţa ştrandului, deşi sunt în
afara perimetrului îngrădit al acestuia, dar
nu a fost făcută nici o adnotare în CF.
Nici administraţia actuală nu a făcut
vreun demers pentru întocmirea acestui CF unic,
poate că după finalizarea procesului acesta
va fi, în cele din urmă,
întocmit.

Cine a câştigat şi cine a
pierdut

Ştrandul, chiar dacă are mulţi
clienţi, era şi este o afacere
dependentă de meteorologie. Aduce beneficii
materiale doar câteva luni pe an şi
dacă e un sezon mai ploios încasările
sunt mai mici. Pierderile, conform spuselor fostului
primar, „erau de 350- 400 milioane pe an” iar
administraţia de atunci a decis concesionarea
obiectivului, o decizie luată în consiliul
Local. S-a organizat licitaţia care a durat un an
şi, în final, cel care a
câştigat-o urma să dea
administraţie locale 8200 Eu /an, plus impozitele
pe clădiri şi teren. Concesiunea a fost
făcută pentru 50 de ani, la finalul
cărorar tot ceea ce se construieşte pe acea
suprafaţă rămâne , de drept,
curticenilor.

Primăria pare a fi în câştig, dar
cît de câştigat este concesionarul,
în speţă, societatea SC CIFAR MET PLUS
SRL, care, între timp, a devenit SC AQUA MAGIC
SRL.

În numele societăţii am primit
declaraţia de la avocatul Anca Doboş, care o
reprezintă în instanţă. „Ca
urmare a formulării unei plângeri penale
împotriva fostului Primar al loc. Curtici, pe
rolul secţiei penale a Judecătoriei Arad s-a
rejudecat dos. cu nr. 1961.1/55/2006 având ca
obiect, printre alte fapte şi fapte de fals
privind contractul de concesiune în cadrul
căruia societatea noastră SC AQUA MAGIC SRL
deţine calitatea de concesionară. În
acest dosar, societatea noastră are calitatea de
parte civilă, iar în ipoteza în care
instanţa de judecată, ca urmare a
constatării săvârşirii unor
infracţiuni de către inculpaţi, va anula
contractul de concesiune, prejudiciul produs nouă
prin această anulare urmează a ne fi reparat
de către inculpaţi, în solidar cu
partea responsabilă civilmente, respectiv
Consiliul Local Curtici.

Noi considerăm că acest contract de
concesiune a fost însă încheiat
în condiţii legale, cu respectarea tuturor
normelor legale în vigoare, eventualele
inadvertenţe nefiind decât simple erori,
care nu au caracter penal şi care nu ar trebui
să cadă sub incidenţa legii penale. De
asemenea, precizăm faptul că până
în acest moment, contractul de concesiune nu a
fost reziliat în condiţiile Lg. 219/1998
privind regimul concesiunilor, astfel încât
faţă de acest contract, avem în
continuare calitatea de concesionari, activitatea
noastră în cadrul Obiectivului Ştrand
Termal Neptun – Curtici, urmând a continua
în condiţii legale. “Sentinţa dată
stipulează clar că „…obligă
Consiliul Local Curtici, reprezentat prin primar la
refacerea contractului de concesiune pentru
întreaga suprafaţă de 11 121 mp şi
suprafaţa de 10 823 mp, cu partea civilă SC
AQUA MAGIC SRL, succesoarea în drepturi a SC
CIFAR MET PLUS SRL, fără licitaţie
publică.”
M.A.