ARAD. Majoritatea PNL-PSD conturată în CLM nu are putere deplină în legislativul local. S-a demonstrat şi marţi, când unul din cele 26 de proiecte de hotărâre votate de consilierii locali municipali a fost respins. E vorba de vânzarea, prin licitație publică deschisă, a două terenuri aflate în proprietatea privată a Municipiului Arad. Acestea sunt amplasate în Zona Industrială Sud, unul dintre ele având 42.118 metri pătraţi şi o valoare de piaţă de 4.564.832 de lei (928.000 de euro), iar celălalt 33.576 de metri pătraţi şi o valoare de 3.256.378 de lei (662.000 de euro). Vorbim, aşadar, de o suprafaţă totală de aproximativ 7,5 hectare de teren evaluate la aproximativ 1,6 milioane de euro.

„Cele două terenuri sunt dorite de Petru Adrian Luca” – a menţionat USR Arad, într-o informare publică ce a precedat şedinţa CLM -, om de afaceri care deţine proprietăţi importante în municipiul şi în jurul municipiului Arad.

Argumente „pro”

Înainte de votarea proiectul de hotărâre, primarul Călin Bibarţ a simţit nevoia să facă câteva precizări:

„E vorba de două bucăţi de teren care sunt enclave, identificate în Zona Industrială Zădăreni, la care Primăria nu are acces. Unul dintre terenuri este mai puţin atractiv pentru că se află în apropierea căii ferate, unul puţin mai fără sarcini. Între timp s-a descoperit că mai sunt şi ceva reţele pe acolo şi o eventuală vânzare ar trebui să fie grevată de acele reţele. Într-adevăr o firmă, un om de afaceri, a venit să ne propună un schimb, el având acces la aceste terenuri, şi nu am fost de acord. Nu am venit în faţa dumneavoastră cu niciun schimb pentru că nu ni s-a părut suficient de transparent, ci cu o licitaţie pentru că mai sunt şi alţi proprietari în jurul acelor enclave, care ar avea acces la ele şi care – din informaţiile noastre, unele găsite în arhivă chiar în scris – ar fi interesaţi de achiziţionare. Şi pentru că ele nu aduc niciun beneficiu municipalităţii în momentul de faţă, în schimb o concurenţă între mai mulţi doritori ar creşte preţul, am venit cu propunerea aceasta de licitaţie publică, transparentă şi fără niciun fel de dubii. Dacă dumneavoastră consideraţi să se vândă, se vând, dacă nu, rămân în statutul pe care îl au în momentul de faţă, de două enclave înconjurate de proprietăţi private.”

Contraargumente

În replică, alesul USR, Codrin Vlad, a punctat:

„Faptul că două terenuri sunt enclave nu înseamnă neapărat că nu avem acces. Din câte ştiu eu, dacă ai o proprietate, ceilalţi proprietari sunt obligaţi să-ţi dea acces la proprietatea respectivă. Trecând peste acest aspect, vă rog să mă lăsaţi să vă citesc din raportul de evaluare ANEVAR: <Pentru aceste două terenuri, raportul urmăreşte o analiză cât mai complexă a proprietăţii având ca scop estimarea valorii de piaţă a proprietăţii în vederea transferului de proprietate prin schimb. Pentru orice alt scop, proprietatea poate avea o altă valoare.> Raportul este din 15.12.2020. Deci presupunem că piaţa nu s-a schimbat de atunci şi aş vrea să înţeleg de ce am accepta pentru un teren pe care vrem să-l vindem un raport făcut pentru transfer de proprietate prin schimb. Unu la mână. Şi doi la mână: Există aşa o tendinţă generală de a vinde bucăţi din Arad şi de a pierde din proprietatea municipiului. În ultimul an cred că s-au trecut pe aici vreo patru sau cinci proprietăţi care, într-adevăr, au fost schimbate – nu vândute – cu alte instituţii, fără ca Aradul să aibă vreun câştig major sau vreun câştig relativ OK din aceste schimburi. Un om gospodar, când nu are bani, vinde sau înstrăinează proprietăţi. Noi suntem atât de săraci de trebuie să vindem bucăţi din Arad?” – a întrebat Codrin Vlad în finalul intervenţiei sale, anunţând totodată că, din aceste motive, USR va vota împotriva proiectului de hotărâre.

Primarul Călin Bibarţ a luat din nou cuvântul pentru a preciza:

„Valoarea unui imobil – fie că e vorba că faci un schimb, fie că e vorba că-l vinzi – este aceeaşi. Şi când am făcut noi schimburi, întotdeauna ANEVAR a luat valorile pe care le-ar fi dat şi la vânzare. Ca ce primeşti să aibă cel puţin aceeaşi valoare care se dă. Doi la mână: Noi nu ne-am propus să vindem Aradul, aşa cum aţi spus. Acolo e vorba de două enclave, într-o zonă industrială în totalitate privată şi asta a fost propunerea noastră. Dacă nu doriţi să se vândă, mai avem varianta să putem încerca – tot dacă doriţi dumneavoastră – să le scoatem la licitaţie publică pentru concesiune sau să stăm pasivi şi să nu facem nimic, să le lăsăm acolo. Cum consideraţi dumneavoastră…”

Votul

Şi Consiliul Local Municipal a considerat astfel: aleşii PNL (9), PSD (3) şi UDMR (2) au votat „pentru” proiectul de hotărâre, consilierii USR (7) au votat „împotrivă”, iar cei de la PMP (2) s-au abţinut de la vot. Întrucât pentru a fi aprobat era nevoie de majoritate calificată (două treimi din consilierii în funcţie), cu doar 14 voturi „pentru” proiectul de hotărâre a fost respins.

Destinaţia, stabilită prin PUZ

La solicitarea alesului UDMR, Levente Bognar, care a dorit să ştie ce destinaţie au aceste terenuri în Strategia de Dezvoltare Urbană a Municipiului Arad, secretarul municipiului Arad, Lilioara Stepănescu, a precizat:

„Terenurile provin din zona terenurilor agricole, au făcut până la un punct obiectul legilor fondului funciar, dar prin Hotărârea 59/2005, s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal <Industrie nepoluantă, comerţ şi servicii în Zona Industrială Sud>. Deci Zona Industrială a fost definitivată pe baza acestui PUZ. În prezent, destinaţia acestor terenuri este de <industrie nepoluantă, comerţ, depozitare şi servicii>.