Arad - Efectele crizei financiare se resimt din
plin pe piaţa imobiliară arădeană.
Chiar dacă asistăm doar la începutul
crizei, preţurile apartamentelor, caselor sau
terenurilor au scăzut, în unele cazuri, cu
peste 50 la sută. În medie, scăderile
sunt de aproximativ 25 la sută.
Dacian Stanci, managerul unei agenţii imobiliare
importante din Arad, ne-a prezentat unele exemple de
preţuri actuale, comparativ cu preţurile din
aceeaşi perioadă a anului trecut, pentru
apartamentele cu două camere, care sunt cele mai
căutate.
„Dacă în 2008, un apartament din
Micălaca era 42.000 de euro, acum preţul este
de aproximativ 30.000”, ne-a declarat Stanci. Un
alt agent imobiliar, Eugen Cojocariu, susţine cele
spuse de colegul lui de breaslă. „Cu tot cu
deprecierea leului, se simte o tendinţă de
scădere a preţurilor la imobiliare.
Imobiliarele care au scăzut cel mai mult sunt
apartamentele din blocurile vechi, însă
preţurile au căzut şi la terenuri, dar
cu un procent mai mic”, spune Cojocariu.
Cu toate acestea, el crede că piaţa
imobiliară nu a intrat în blocaj din cauza
crizei economice, ci din cauza unor interese de grup de
la nivel înalt, care au crescut artificial
preţurile la imobile. „Adevărul este
că a existat un monopol al materialelor de
construcţii, iar acest lucru a crescut enorm
preţurile apartamentelor. A fost o creştere
artificială, iar acum imobilele revin,
încet, la preţurile reale”,
adaugă Cojocariu.
Recesiunea e bună
Din punctul de vedere al acestui manager, recesiunea
are şi aspecte pozitive. „În urma
acestei crize, pe piaţa imobiliară din Arad
vor mai rămâne maximum 10 firme.
Jucătorii slabi sau cei care profită şi
îşi bag joc de oameni vor cădea.
Şi este un lucru bun, deoarece Aradul este un
oraş prea mic pentru zeci de agenţii
imobiliare”, declară Stanci.
Un exemplu în acest sens am primit la
documentarea acestui material, când,
contactată telefonic, unul dintre agenţi a
declarat că, de când cu recesiunea, a fost
nevoită să îşi închidă
firma, deoarece nu a mai făcut faţă
cheltuielilor. Iar, din spusele unor agenţi
imobiliari, acest lucru se va extinde şi la alte
societăţi de profil.
Apartamente pe stoc
În ideea unei specule imobiliare, mai mulţi
investitori străini, în special italieni, au
cumpărat apartamente „la pachet”,
urmând apoi să le vândă la
preţ mai mare. Din cauza crizei financiare, sunt
multe persoane care au rămas cu locuinţele pe
stoc, iar acum risă să piardă zeci de
mii de euro.
A.G.
Citiți principiile noastre de moderare aici!