Trei PUZ-uri s-au aflat pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a Consiliului Local Municipal de joi, 22 iulie. Numele beneficiarilor acestor PUZ-uri au fost vizibile selectiv (cel puţin în documentele transmise presei).

Trei abordări diferite
Doar într-un caz –„Funcțiuni mixte: servicii și comerț, amenajare parcare securizată cu nivel minim 4 lacăte, amenajare accese și împrejmuire” – numele beneficiarului a fost dezvăluit fără probleme, probabil şi pentru că e vorba de o companie (nu de persoane fizice): SC Park Autoband Expres SRL. Cu precizarea că acest PUZ a fost aprobat în 2018, iar acum a fost supusă votului doar extinderea valabilităţii sale.

În ceea ce priveşte PUZ-ul „Zonă locuințe și funcțiuni complementare, Municipiul Arad, intravilan” (Grădişte, zona Sanevit), numele beneficiarilor a fost anonimizat în proiectul de hotărâre, dar a fost lăsat la vedere pe ordinea de zi a şedinţei: Hidiș-Sferdian Anca, Hidiș-Sferdian Ioan, Pantea Maria și Pantea Ioan.

În cel de al treilea caz, la fel ca în primul, nu a fost vorba de aprobarea unui PUZ, ci de extinderea de drept a valabilității prevederilor PUZ-ului „Zonă rezidențială și funcțiuni complementare”, extravilan Municipiul Arad, zona Sânicolaul Mic (aprobat în 2016). Numele beneficiarului nu era trecut pe ordinea de zi, dar figura în conţinutul proiectului: Mihai Paşca (fost consilier local municipal din partea PNL, actualmente secretar de stat în cadrul Ministerului Justiţiei).

Voturi (re)numărate
Deşi aparent neimportante, am făcut aceste precizări pentru că unul din cele trei proiecte de hotărâre a fost respins de CLM tocmai din motive de… nume.

Anterior şedinţei în plen, toate cele trei proiecte primiseră avizul favorabil al comisiilor de specialitate. Cu o singură excepţie: PUZ-ul din Sânicolaul Mic. Grupul USR PLUS din Comisia 2 (de Urbanism) a precizat că „se abţine de la vot deoarece există neclarităţi în ceea ce priveşte beneficiarul; nu este clară reglementarea numelui acestuia”. Celelalte comisii au avizat favorabil proiectul. Dar…

…De la şedinţa pe comisii până la şedinţa de plen, voturile aleşilor s-au schimbat. Până şi Lilioarei Stepănescu, secretar general al municipiului Arad, i-a fost greu să le contabilizeze. Iniţial a anunţat că proiectul a generat 13 voturi „pentru” şi 10 abţineri (caz în care ar fi fost aprobat). La rugămintea alesului PSD Ilie Cheşa (care a spus că nu a auzit rezultatul), le-a mai numărat o dată şi, în loc de 10 abţineri, au ieşit doar 7 abţineri şi 3 voturi „împotrivă” (PSD). Apoi au fost identificate şi abţinerile aleşilor UDMR, Levente Bognar şi Mihai Szabo, astfel că rezultatul s-a schimbat: 11 voturi „pentru” (PNL+PMP), 9 abţineri (USR PLUS+UDMR) şi 3 voturi „împotrivă” (PSD). Acesta a fost rezultatul final. Proiectul a fost respins. Aşadar, valabilitatea PUZ-ului al cărui beneficiar este Mihai Paşca nu a fost prelungită.

Joc politic
Pe aleşii USR PLUS i-a costat scump votul dat pe acest proiect de hotărâre. La schimb cu abţinerile lor, liberalii din CLM s-au abţinut de la votarea a două proiecte importante ale USR PLUS: înfiinţarea pieţei volante, respectiv transformarea unei părţi din bulevardul Revoluţiei în zonă pietonală. Cele două iniţiative au fost respinse.

Dorinţă: abordare unitară
La fel cum a făcut şi cu alte ocazii când s-au votat PUZ-uri în CLM, imediat după votul pe acest proiect, Levente Bognar a subliniat: „În şedinţele anterioare am solicitat să avem o analiză vizavi de direcţiile în care dorim să ducem dezvoltarea şi sistematizarea oraşului. Eu respect părerea Comisiei 2 care este comisia de specialitate. Dar îl rog pe domnul arhitect şef şi pe toţi cei care sunt preocupaţi de dezvoltarea oraşului din punct de vedere urbanistic, să avem o analiză şi să avem o abordare unică în perspectivă.” Alesul USR PLUS Dorian Curcanu a răspuns: „Săptămâna viitoare sau peste două săptămâni, în funcţie de timpul fiecăruia, ca preşedinte al Comisiei de Urbanism, voi convoca o şedinţă specială, legat de ce a spus domnul Bognar.”

Ce prevede PUZ-ul aprobat în 2016?
Hotărârea nr. 220 privind „aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) <Zonă rezidenţială şi funcţiuni complementare>, extravilan Municipiul Arad, zona Sânicolaul Mic” a fost adoptată la 18 iulie 2016. Potrivit articolului 4 din hotărâre, „prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri”.

Suprafaţa vizată de acest PUZ are 54.000 de metri pătraţi, din care, în 2016, doar 30.000 mp îi aparţineau lui Mihai Paşca, în timp ce 24.000 mp aveau un alt proprietar. Terenul e amplasat la marginea cartierului, la sud de strada Nucului (de unde ar fi urmat să se facă accesul carosabil spre noua zonă rezidenţială). Documentaţia de urbanism aprobată în 2016 prevede construirea de locuinţe individuale înşiruite cu regim de înălţime maxim P+1E+M sau S(D)+P+1E, locuinţe individuale izolate cu regim de înălţime maxim S(D)+P+2E şi construcţii cu funcţiuni complementare (comerţ, servicii, dotări) cu regim de înălţime maxim S(D)+P+2E.