Cu ochii pe restanţierii de la bloc

Fenomenul de acumulare a tot mai multor restanţe la plata cheltuielilor de întreţinere în cadrul asociaţiilor de proprietari este tot mai des întâlnit, informează Vasile Arion, vicepreşedintele Uniunii Locale a Asociaţiilor Locative Arad. Pe această temă, Arion a ţinut să facă o serie de precizări. „Pentru că, în ultimul timp, restanţele şi restanţierii în asociaţiile de proprietari sunt tot mai numeroase, reamintim câteva din obligaţiile asociaţiilor de proprietari care se confruntă cu această problemă, obligaţii prevăzute de Legea 230/2007”, spune acesta.

Sistem propriu de penalizări

Conform spuselor lui Vasile Arion, în legea amintită se prevede faptul că „Asociaţia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanţă, afişată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere şi se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăşi suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, afişate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”.

Justiţie – după trei luni

A fost amintită şi varianta de a se apela la justiţie. „Asociaţia de proprietari are dreptul de a acţiona în justiţie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Acţiunea asociaţiei de proprietari este scutită de taxă de timbru”, citează Arion din legislaţia în vigoare.

Privilegiu imobiliar

Mai mult, în urma unei sentinţe favorabile, „Asociaţia de proprietari are un privilegiu imobiliar cu rang prioritar asupra apartamentelor şi altor spaţii proprietăţi individuale ale proprietarilor din condominiu, precum şi un privilegiu asupra tuturor bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari, după cheltuielile de judecată datorate tuturor creditorilor în interesul cărora au fost făcute”.

„Asociaţia poate stabili un sistem propriu de penalizări” – Vasile Arion

JA – S.B.