Desigur, creşterea regimului de înălţime i-a nemulţumit pe vecini, aceştia contestând numărul etajelor prevăzute de proiectant. Investitorul nu s-a lăsat, însă intimidat, invocând (în corespondenţa purtată în primele etape prevăzute în procedură) următoarele prevederi legale:

„Autorizarea executării construcţiilor se face cu respectarea înălţimii medii a clădirilor învecinate şi a caracterului zonei, fără ca diferenţa de înălţime să depăşească cu mai mult de două niveluri clădirile imediat învecinate. Clădiri imediat învecinate sunt cele amplasate alăturat, de aceeaşi parte a străzii.” În consecinţă, „regimul de înălţime propus de noi – conchide investitorul – depăşeşte cu doar două niveluri caracterul zonei, adică de la P+4E+M (5niveluri peste parter) va ajunge la 2S+P+6E+PH (7 niveluri peste parter).”

„În cazul în care retragerile menționate anterior sunt mai mici decât jumătate din înălțimea construcțiilor propuse și învecinate, se va respecta o retragere corespunzătoare la jumătate din înălțimea acestora, față de limitele laterale/ posterioare, respectiv cel puțin egală cu înălțimea construcțiilor propuse și a celor amplasate vis-a-vis în lungul străzii existente și a prelungirii străzii propuse, măsurată între perimetrul imobilelor clădiri” – se arată în documentaţie.

„Autorizația de construire va conține obligația menținerii sau creării de spații verzi și plantate, în funcție de destinația și capacitatea construcțiilor. Se vor prevedea spaţii verzi şi plantate, cu rol decorativ, de protecție și recreere în exteriorul clădirilor – minim 25% pentru funcțiunea de locuire colectivă avându-se în vedere prevederile HCLM Arad 572/2022 privind aprobarea Regulamentului pentru asigurarea suprafeței minime de spații verzi pentru lucrările de construcții și amenajări autorizate pe raza municipiului Arad. În contextul desființării zonei de spațiu verde din dreptul accesului propus, conform art.6, din Legea 24 / 2007, se va asigura integritatea și refacerea spatiului verde afectat, în imediata apropiere a acestuia, pentru a nu diminua suprafața inventariată ca spațiu verde la nivelul municipiului Arad” – se arată în documentaţie.