Răsturnare de situaţie în cazul terenului de la “Tricoul Roşu”, pe care arădenii sperau că va fi amenajat un parc. După ce proprietarii terenului au pierdut două procese cu Primăria Arad la Tribunalul Timiş, Curtea de Apel a emis, zilele trecute, o sentinţă total diferită, în cazul unuia dintre dosare. Judecătorii au casat una dintre sentinţe şi obligă administraţia locală să elibereze certificat de urbanism pentru construirea unui complex rezidenţial care cuprinde blocuri de zece etaje.

Două procese

În urmă cu un an şi jumătate, primarul Aradului, Călin Bibarţ, anunţa că va avea loc o “expropriere de interes public” pentru terenul pe care în trecut se afla fabrica de textile “Tricoul Roşu”. Poprietarul terenului s-a opus, dorind să ridice acolo un complex rezidenţial.

În luna martie 2020, firma Europolis SRL a deschis două procese la Secţia de Contencios Administrativ a Tribunalului Timiş, prin care cerea anularea certificatului de urbanism emis de administraţia locală pentru lucrări de extindere a Liceului de Arte “Sabin Drăgoi” și de amenajare a parcului. Se cerea emiterea altui certificat de urbanism, pentru construirea de blocuri. Pârâţii au fost primarul municipiului, Primăria Arad şi Consiliul Local, iar firma care deţine terenul a pierdut ambele procese la Tribunalul Timiş, prima instanţă sesizată.

Câştig la Curte

În dosarul 984/30/2020, sentinţa a fost dată în 4 august 2020: “Respinge ca neîntemeiată acţiunea formulată de reclamanta SC Europolis SRL în contradictoriu cu pârâtul Primarul Municipiului Arad, având ca obiect anulare act administrativ şi obligare emitere act administrativ. Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată”, este soluţia pe scurt.

În septembrie, această sentinţă a fost atacată la Curtea de Apel Timişoara, care a dat soluţia definitivă în urmă cu câteva zile. Judecătorii instanţei superioare au anulat sentinţa anterioară şi au dat câştig de cauză proprietarilor: “Admite recursul declarat de către reclamanta recurentă S.C. Europolis S.R.L. în contradictoriu cu pârâţii intimaţi Primarul Municipiului Arad, Primăria Municipiului Arad prin Primar şi Consiliul local al municipiului Arad, împotriva sentinţei civile nr. 631/4.08.2020 pronunţată de Tribunalul Timiş în dosar nr. 984/30/2020. Casează sentinţa recurată şi, în rejudecare, admite acţiunea reclamantei în sensul că anulează Certificatul de urbanism nr. 1916/23.09.2019, adresa nr. 81686, 81684/A4/22.11.2019 şi obligă pârâţii să emită un certificat de urbanism pentru imobilul situat în Municipiul Arad, str. Peneş Curcanul nr. 7, judeţ Arad, înscris în CF 300626 Arad top. 300626, cu respectarea dispoziţiilor legale în materie şi cu scopul declarat de reclamantă, respectiv construire complex rezidenţial cu funcţiuni complementare, cu regim de înălţime S+P+10E”.

Pârăţii trebuie să plătească şi cheltuieli de judecată către firma reclamantă, în sumă de 6250 lei.

Sentinţă nefavorabilă

În cazul celuilalt proces, dosarul 983/30/2020, sentinţa a fost dată tot zilele tercute, dar de prima instanţă, adică Tribunalul Timiş, şi este cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare. “Respinge excepţia tardivităţii acţiunii. Admite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâţilor Primăria Municipiului Arad şi Consiliul Local al Municipiului Arad, în consecinţă, respinge acţiunea formulată de reclamanta S.C. Europolis S.R.L. în contradictoriu cu aceşti pârâţi ca fiind formulată împotriva unor persoane lipsite de calitate procesuală pasivă. Respinge acţiunea formulată de reclamanta S.C. Europolis S.R.L., în contradictoriu cu pârâţii Primarul Municipiului Arad şi Municipiul Arad, ca neîntemeiată. Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâţilor la plata cheltuielilor de judecată”, este soluţia pe scurt.

Îşi menţin planurile

În pofida procesului pierdut la Curtea de Apel, care dă dreptul proprietarilor să îşi construiască compelxul rezidenţial, Primăria Arad ne-a transmis că îşi menţine planurile de a amenaja un parc pe terenul fostei fabrici “Tricoul Roșu”.

“Chiar dacă instanța s-a pronunțat în cazul ambelor acțiuni, acest lucru nu afectează planurile municipalității de amenajare a unui parc pe terenul fostei fabrici. Drept dovadă, este în curs de elaborare Planul Urbanistic Zonal, necesar în vederea demarării procedurii de expropriere de interes public. Vă reamintim faptul că prețul terenului va fi stabilit confrom prevederior legale”, a declarat, pentru Jurnal Arădean şi www.aradon.ro, purtătorul de cuvânt al Primăriei Arad, Ralu Cotrău.

Ideea lui Falcă

În urmă cu mai bine de patru ani, fostul primar al Aradului, Gheorghe Falcă, a lansat ideea achiziţiei terenului cu scopul amenajării unui parc. Discuţiile cu firma care deţine suprafaţa nu au ajuns la nicio finalitate, iar în 2018 primarul declarase că s-a renunţat la idee pentru că investiţia ar fi prea mare pentru bugetul local. Ulterior, Primăria s-a răzgândit şi a anunţat că nu va permite ridicarea unor blocuri într-o zonă deja foarte aglomerată a oraşului.

Fabrica de textile “Tricoul Roşu” a fost închisă în urmă cu aproximativ 20 de ani, iar ulterior clădirile au fost demolate, terenul fiind acoperit mulţi ani cu buruieni şi vegetaţie deasă, ceea ce i-a ajutat oamenii străzii să-şi găsească refugiul în acel loc.