Zgomotul, traficul și impactul pe care o sală de evenimente l-ar putea avea asupra zonei rezidențiale sunt principalele motive de îngrijorare invocate în procedura de consultare pentru PUZ-ul „Amenajare zonă servicii, restaurant, sală evenimente”, propus în apropierea cartierului Westfield.
Registrul consultării publice cuprinde 30 de poziții. Dintre acestea, 24 conțin obiecții față de proiect în forma prezentată sau solicită măsuri suplimentare, în timp ce șase sunt favorabile investiției.
Nu toate cele 24 de poziții înseamnă însă o respingere categorică a investiției. Mai mulți dintre cei care au transmis observații spun că nu se opun dezvoltării zonei, dar cer garanții că viitoarea activitate nu va afecta liniștea locuitorilor din Westfield.

15.500 de metri pătrați pentru investiție
Terenul vizat are o suprafață totală de 57.000 de metri pătrați și este încadrat în prezent în categoria terenurilor arabile din extravilan. Prin PUZ se propune reglementarea unei suprafețe de 15.500 de metri pătrați, în timp ce restul de 41.500 de metri pătrați va rămâne teren arabil în extravilan. Investiția este inițiată de Cosmin Răzvan Scrob, proprietarul și dezvoltatorul terenului, iar proiectantul general al documentației este ARCZZONE STUDIO SRL, prin arhitect Monica Cuznețov.
Amplasamentul se află în apropierea cartierului Westfield și a traseului viitorului drum expres Arad–Oradea. Principala arteră din zonă este DJ 709C, iar accesul către parcelă se face prin DC 108 Arad–Șofronea.

Zgomotul, principala temere
Cea mai frecventă problemă ridicată în observațiile depuse este zgomotul. Locuitorii atrag atenția asupra amplasării investiției într-o zonă deschisă și susțin că muzica de la evenimente s-ar putea propaga pe distanțe mari, în special pe timpul nopții.
Asociația Rezidenților Westfield invocă inclusiv experiența unor evenimente desfășurate la o altă sală din Șofronea, aflată, potrivit documentului, la aproximativ cinci kilometri, precum și la un club, situat la circa doi kilometri. Aceste exemple sunt folosite pentru a argumenta că muzica se poate auzi în cartier chiar și de la distanțe considerabile.
Printre solicitările formulate se numără realizarea unui studiu de impact acustic, izolarea fonică a clădirii, interzicerea muzicii în exterior după ora 22.00, montarea unor limitatoare de zgomot și amenajarea unei perdele forestiere între investiție și zona de locuințe.
Sunt ridicate și probleme legate de traficul suplimentar, poluarea luminoasă, gestionarea apelor pluviale și a deșeurilor.

Obiecții nepreluate

Din documentele consultării rezultă că o serie dintre solicitările formulate de locuitori sunt consemnate drept „nepreluate”.
În răspunsurile la observații se arată, între altele, că investiția este situată la aproximativ 900 de metri de cartierul Westfield, iar terenurile dintre viitoarea zonă de servicii și cartier nu au în prezent destinație rezidențială.

În ceea ce privește zgomotul, argumentul este că activitatea care se va desfășura aici va trebui să respecte legislația în vigoare și prevederile referitoare la orele de liniște, iar funcționarea va fi condiționată de obținerea autorizațiilor și avizelor necesare.
Pentru accesul auto este prevăzut DC 108, iar documentația menționează amenajarea a aproximativ 130 de locuri de parcare pentru vizitatori și zece pentru angajați.

Șase opinii în favoarea investiției

În registru apar și șase poziții favorabile. Susținătorii proiectului consideră că zona are nevoie de mai multe servicii și posibilități de petrecere a timpului liber și văd în viitorul restaurant și în sala de evenimente o investiție care ar putea aduce și locuri de muncă.
Raportul rezultat din consultare rămâne însă categoric: 24 de poziții cu obiecții sau solicitări de modificare, față de șase opinii favorabile. Următorul pas va fi decis în cadrul procedurii de aprobare a documentației urbanistice.