Curtea de Apel Timișoara a dat câștig de cauză Prefecturii Arad în procesul privind legalitatea documentelor de urbanism emise pentru proiectul de la fostul Antrepozit Andrényi de pe Calea 6 Vânători. Printr-o hotărâre definitivă pronunțată marți, 23 iunie, instanța a anulat atât certificatul de urbanism, cât și autorizația de construire emise de Primăria Municipiului Arad pentru societatea Troblocuri Construct SRL.
Judecătorii au admis recursul formulat de Prefectul Județului Arad împotriva sentinței Tribunalului Arad din noiembrie 2025, au casat în totalitate hotărârea primei instanțe și au admis cererea de chemare în judecată.

„Admite recursul declarat de recurentul-reclamant Prefectul Judeţului Arad (…). Casează în tot sentinţa recurată. Admite cererea de chemare în judecată. Anulează certificatul de urbanism nr. 1499/21.09.2023 şi autorizaţia de construire nr. 321/12.06.2024, emise de către pârâtul Primarul Municipiului Arad”, se arată în soluția publicată pe portalul instanțelor.

Decizia pune capăt unui litigiu care a generat controverse timp de mai bine de un an și care a avut în centrul atenției una dintre clădirile emblematice ale vechiului Arad industrial. Fostul Antrepozit Andrényi, situat pe Calea 6 Vânători, este o construcție realizată după planurile arhitectului Lajos Szántay, autorul unor clădiri reprezentative pentru patrimoniul orașului.

Proiectul dezvoltat de Troblocuri Construct prevedea supraetajarea imobilului cu două niveluri. Încă de la început, investiția a stârnit reacții și controverse, iar Prefectura Arad a contestat în instanță legalitatea documentelor emise de administrația locală.

Potrivit informațiilor făcute publice la momentul deschiderii procesului, Instituția Prefectului a susținut că autorizația de construire ar fi fost emisă cu încălcarea unor prevederi legale și fără toate avizele necesare. Acțiunea a fost formulată după verificări și constatări ale Inspectoratului de Stat în Construcții.

În noiembrie 2025, Tribunalul Arad a respins cererea Prefecturii și a menținut valabilitatea documentelor de urbanism. Prefectul a declarat însă recurs, iar Curtea de Apel Timișoara a întors complet soluția primei instanțe.

Pe parcursul procesului, dezvoltatorul a continuat anumite lucrări de conservare a clădirii în baza unor decizii judecătorești, însă investiția a rămas permanent sub semnul întrebării din cauza litigiului. În toamna anului trecut, Poliția Locală a aplicat și o sancțiune după ce a constatat lucrări care ar fi depășit limitele intervențiilor permise.

Cazul a căpătat și o dimensiune penală după ce Parchetul de pe lângă Judecătoria Arad a deschis un dosar in rem pentru presupuse fapte de abuz în serviciu legate de emiterea autorizației de construire.

Deocamdată, motivarea Curții de Apel nu a fost publicată, astfel că nu se cunosc exact argumentele juridice care au stat la baza anulării certificatului de urbanism și a autorizației de construire. Acestea vor deveni clare după redactarea hotărârii.

Ce spune prefectul

În urma sentinței Curții de Apel Timișoara, prefectul Mihai Pașca a declarat: “Suntem aici pentru a veghea la respectarea legii si nu ne-am făcut decât datoria. Sunt un susținător hotărât al dezvoltării, dar ea trebuie făcută conform regulilor si cu respect pentru Arad si patrimoniul său construit. Aici nu doar că s-a măcelărit o clădire care, în opinia mea, are valoare istorică dar s-a făcut acest lucru și cu încălcarea evidentă a unor reglementări care ar fi obligat la întocmirea şi aprobarea unui PUZ. Cu tot ce înseamnă el în asemenea situații când se schimbă destinația unei clădiri din industrială în rezidențială și se realizează supraetajarea ei. Mă refer la parcări, accese, spaţii verzi și altele. Cred că legea este aceeași pentru toţi si respectarea acestui principiu e prima condiţie pentru a avea orasul pe care ni-l dorim.”