Documentația vizează construirea unui ansamblu cu funcțiuni mixte – locuințe colective, servicii și comerț – pe un teren în suprafață totală de 2.749 de metri pătrați, identificat prin două cărți funciare și aflat în proprietatea societății DOMINUS SRL, dezvoltatorul proiectului. Proiectant general este societatea TARA PLAN SRL, prin arhitectul cu drept de semnătură RUR, Andreea Țuțu.
Potrivit documentației urbanistice, pe amplasament este propus un ansamblu format din două corpuri de clădire, independente sau alipite, cu regim de înălțime subsol sau demisol, parter, două etaje și un etaj retras. Înălțimea maximă ajunge la aproximativ 15 metri la cornișă și poate atinge până la 17 metri în punctul cel mai înalt.
Ansamblul ar urma să includă cel mult 46 de unități, dintre care maximum 44 de apartamente și minimum două spații destinate serviciilor sau activităților comerciale. Funcțiunile de la parter pot include comerț, alimentație publică, birouri, servicii de înfrumusețare, activități sportive sau spații pentru copii.
Proiectul este justificat în documentație prin necesitatea „densificării și închegării fondului construit” într-o zonă neutilizată din intravilanul municipiului, în concordanță cu funcțiunile existente în zonă.
Clădirile vor fi aliniate la frontul stradal al străzilor Mucius Scaevola și Dornei la nivelul etajelor superioare, în timp ce parterul poate fi retras față de limitele de proprietate. Etajul retras va respecta o retragere minimă de trei metri față de limitele nordică și estică ale amplasamentului.
Accesul auto în incintă este prevăzut din ambele străzi, iar parcarea va fi organizată exclusiv în interiorul proprietății.
Documentația prevede asigurarea a minimum un loc de parcare pentru fiecare apartament și cel puțin două locuri pentru fiecare spațiu de servicii sau comerț. Parcările pot fi amenajate la subsol, demisol, parter sau la nivelul solului.
În același timp, amplasamentul se află într-o zonă construită protejată a municipiului Arad, ceea ce permite, în anumite condiții, derogări de la regulile standard privind numărul minim de locuri de parcare, conform unei hotărâri de Consiliu Local adoptate în 2024.
Planul urbanistic stabilește că cel puțin 25% din suprafața terenului va fi alocată spațiilor verzi. În acest sens, se propune amenajarea a minimum 687 de metri pătrați de spațiu verde și plantarea a cel puțin 18 arbori, inclusiv în zona parcajelor.
Deși proiectul se află în prezent în transparență decizională, documentația arată că etapele anterioare de informare și consultare a publicului au atras un interes limitat. În prima etapă nu a fost înregistrată nicio consultare, iar în etapa a doua a fost depusă o singură adresă din partea locuitorilor de pe Aleea Postăvarul, la care dezvoltatorul a transmis un răspuns.Sugestii
Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Arad sau la sediul instituției.
„Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 08.05.2026 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, la acest link, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei, nr.75. Propunerile, sugestiile, opiniile cu valoare de recomandare vor fi publicate pe pagina de internet a instituției, la acest link, în Registrul pentru consemnarea propunerilor. Nepreluarea recomandărilor formulate şi înaintate în scris va fi justificată în scris. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 27.05.2026”, se arată în informarea municipalității.
NICU 
Stefan51 
