ARAD. „Întocmire PUZ şi RLU aferent pentru ansamblu de clădiri rezidenţiale (zonă de locuire cu funcţiuni complementare de comerţ şi servicii) pe strada Câmpul Liniştii FN” este denumirea celui mai recent proiect aflat în atenţia Primăriei. Investiţia le aparţine celor de la Ared, aflându-se în prezent în faza studiului de oportunitate. Dar… „pentru amplasamentul de fața a fost întocmită o documentație de PUZ care în prezent nu mai este în termenul de valabilitate” – se arată în Memoriul tehnic al investiţiei.

Pe patru hectare

„Amplasamentul analizat este situat în zona nordică a intravilanului Municipiul Arad, la vest de Penitenciarul Arad, la aproximativ 0,8 km sud de Centura municipiului Arad – strada Ovidiu şi la 1,7 km faţă de Calea Aurel Vlaicu. Accesul pe parcelă se face de pe strada Câmpul Liniștii, strada ce leagă cele două artere importante mai sus menționate. Parcela constă dintr-o suprafață de 4,00 hectare de teren cu folosință agricolă. Zona studiată nu este încă dezvoltată la potențialul său. Terenurile aflate în imediata vecinătate au funcțiune agricolă, dar cele situate la o distanţă de 500 m înspre centrul municipiului Arad sunt, majoritatea, ocupate cu clădiri de adăpostesc funcțiuni de locuire, servicii” – se arată în documentaţia urbanistică.

Terenul vizat este plan, având forma aproximativ regulată și este acoperit în prezent de vegetație ierboasă spontană, nefiind cultivat în ultimii ani.

Maxim 4 niveluri

Potrivit documentaţiei, suprafaţa va fi împărţită în mai multe parcele pe care se vor construi locuințe de înălţime mică, maxim S/D+P+1e+M/Er, mod de terminare al volumelor terasă sau acoperiș şarpantă.

Sunt admise următoarele utilizări: *locuinţe individuale mici si medii cu maxim 2 apartamente în regim de construire, înşiruit, cuplat sau izolat; echipamente specifice zonei rezidenţiale; garaje, filigorii, împrejmuiri, plantatii; amenajari exterioare; * servicii sociale, colective și personale; *parcaje la sol; *spații libere pietonale, pasaje pietonale acoperite; *spații plantate – scuaruri; *locuințe de serviciu.

Consecinţe economice şi sociale

„Considerăm că ralizarea investiției va fi oportună atât pentru vecinătăți, cât şi pentru populația din municipiul Arad. Acestă nouă dezvoltare va veni în întâmpinarea cererilor de pe piața imobiliară, cât si pentru forța de munca deoarece se vor crea noi locuri de muncă atât pe parcursul dezvoltării zonei, în construcții, cât şi după aceea, prin permiterea dezvoltării ulterioare a diferitelor activități economice şi de servicii complementare cu funcțiunea de locuit. Intenția inițiatorului este de a dezvolta şi pune în valoare potențialul urbanistic al zonei prin extinderea/ modernizarea/ dezvoltarea capacităților urbane existente. Prin modernizarea şi extinderea funcțiunilor se dorește reîntregirea necesitaților zonei. Impactul social asupra zonei se dorește a fi unul pozitiv şi benefic prin crearea și întregirea comunități locale” – se arată în Memoriul Tehnic.