O proprietate comercială începe cu ce se întâmplă în jurul ei

Un spațiu comercial nu funcționează în vid.

Are nevoie de oameni.

De trafic.

De acces.

De vizibilitate.

Și, în funcție de activitate, de o comunitate care să aibă un motiv să intre pe ușă.

Comunitatea rezidențială este un punct forte din ecuația unui business

Una dintre cele mai bune locații pe care un investitor o poate alege este într-un proiect rezidențial, deoarece nu beneficiezi doar de acei metri pătrați dintre pereți. În jurul lor există locatari. Iar locatarii au nevoi recurente.

Cafea. Servicii. Cumpărături rapide. Beauty. Servicii medicale sau profesionale. Livrări. Alimentație. Alte servicii de proximitate.

Asta nu înseamnă că orice business va funcționa automat. Înseamnă că există un context comercial care merită analizat.

În Arad există o zonă foarte interesantă pentru a deschide un nou business – Via Universitate. Se află la 2 minute de mers pe jos de Universitatea „Vasile Goldiș”, are deja aproximativ 100 de apartamente finalizate și locuite din această toamnă de studenți români, dar mai ales străini – iar proiectul urmează să se dezvolte cu încă 5 blocuri în viitorul apropiat. Deci se formează o comunitate urbană efervescentă, un pol ideal pentru o afacere la parterul blocurilor, mai ales că peste 3000 de studenți învață anual la universitate.

Pe site-ul oficial sunt listate 11 spații potrivite pentru business-uri, cu suprafețe de la 41,73 mp la 83,49 mp, în cele două corpuri care sunt disponibile în prezent. Contează și cât de pregătit este spațiul pentru a fi amenajat și pus în funcțiune și ce costuri de infrastructură sunt deja rezolvate de dezvoltator. La Via Universitate, spațiile sunt predate cu utilitățile trase până la pozițiile stabilite – apă, canalizare, curent și gaz – iar anumite spații beneficiază de coș de fum și terasă aferentă, inclusiv pentru activități HoReCa. În plus, fiecare spațiu are locuri de parcare atribuite, există posibilitatea de redimensionare prin combinarea unor SAD-uri, iar dezvoltatorul oferă o perioadă de grație de până la 4 luni pentru amenajare. Sunt detalii care pot conta semnificativ în bugetul de pornire, în timpul necesar pentru amenajare și, în final, în momentul în care spațiul poate începe să producă valoare.

Spații comerciale Via Universitate

Str. Liviu Rebreanu 95, Arad

Spații comerciale la parter | aprox. 42–83 mp | în apropierea Universității „Vasile Goldiș”

0736 300 400 | 0740 855 550

Vezi spațiile comerciale disponibile – > https://www.viauniversitate.ro/lista-spatii-comerciale

CH8228