Imobiliarele sunt în comă

La mai bine de un an de la şocul crizei economice
şi a lipsei de lichidităţi, sectorul
imobiliar continuă să fie în comă.
Alimentarea artificială de la bugetul de stat,
prin programul „Prima casă” s-a
dovedit a fi de fapt un balon de săpun pentru
piaţa imobiliară din Arad. Potrivit
dezvoltatorilor din domeniu, dar şi a
agenţiilor, foarte puţine tranzacţii se
realizează prin acest instrument de
finanţare.

Două categorii

„În mod cert numărul
tranzacţiilor a scăzut dramatic
faţă de prima parte a anului trecut. În
general piaţa imobiliarelor a rămas tot
blocată, lipsa lichidităţiilor
făcându-se resimţită chiar şi
în cazul chiriilor care au scăzut cu
până la 10%. Creditele se obţin extrem
de greu, iar clienţii pot spune că se
împart în două categorii. În
aceste momente, clienţii care vin cu bani lichizi
sunt aşa – zişii
«oportunişti» care dispun de
lichidităţi şi investesc în
imobiliare, oferind însă preţuri mult
sub ceea ce se vindea până acum. Din a doua
categorie fac parte clienţii care sunt
nevoiţi să se mute, sau să-şi
cumpere acum o locuinţă. Şi în
cazul acestora se vând locuinţe şi
terenuri la preţuri foarte mici, şi doar
acelea care pot fi cumpărate în regim de
urgenţă”, explică Eugen Cojocariu,
administratorul unei agenţii imobiliare din
municipiu.

În ceea ce îi priveşte pe
dezvoltatorii imobiliari din municipiu, aceştia au
găsit soluţii de criză. „În
funcţie de posibilităţi oferim
clienţielor fie o mobilă cadou la
achiziţionarea apartamentelor, fie chiar o
finanţare mai avantajoasă decât cea a
insistuţiilor financiar bancare. Pot spune că
se simte o diferenţă, pentru că în
mod cert cine beneficiază de o asemenea
ofertă se bucură de costuri mai scăzute
în momentul în care se mută în
casă nouă. Cât despre preţurile de
vânzare, acum la apartamente noi a ajuns cam la
600 de euro inclusiv TVA/metru pătrat, foarte
aproape de preţul de producţie”, ne-a
declarat Flavius Eşnican, director de
vânzări al unei companii ce dezvoltă
proiecte în Arad.

Influenţa politicului

Campania electorală şi posibila schimbare a
preşedintelui ţării afectează chiar
şi sectorul imobiliarelor. Potrivit unor
agenţii, numărul celor interesaţi
să cumpere un teren sau o locuinţă a
scăzut foarte, foarte mult de când a
început campania electorală.

A.P.