ARAD. Primăria Municipiului Arad a publicat spre consultare proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru investiția „Zonă mixtă: locuințe și funcțiuni complementare și servicii-comerț”, care vizează terenurile situate pe strada Prof. Dr. Ilarion Felea nr. 63/A, 65 și 85. Proiectul urmărește refuncționalizarea unei suprafețe totale de 25.081 de metri pătrați, aflată în prezent în UTR 16, subzonă destinată unităților agricole nepoluante, și transformarea acesteia într-o zonă rezidențială cu funcțiuni complementare.
Locuințe individuale și blocuri
Conform documentației, noul cartier va cuprinde 34 de loturi pentru locuințe individuale, două loturi destinate locuințelor individuale cu servicii și comerț și trei loturi pentru condominii cu maximum cinci-șase apartamente. Unul dintre acestea va păstra funcțiunea existentă de servicii și comerț, urmând să fie completat cu locuințe colective.
Pe lângă locuințe, vor putea funcționa magazine de proximitate, cabinete medicale și stomatologice, farmacii, birouri, saloane și alte servicii de cartier, cu condiția ca acestea să nu depășească 50% din suprafața construită desfășurată a clădirii. În schimb, vor fi interzise activitățile industriale, depozitarea, service-urile și spălătoriile auto, atelierele de producție, restaurantele și alte activități care generează zgomot, trafic intens sau disconfort.
Clădirile vor putea avea un regim maxim de înălțime S/D+P+2E (subsol sau demisol, parter și două etaje), cu o înălțime de cel mult 12 metri, în limitele avizului emis de Autoritatea Aeronautică Civilă Română.
Conform documentației, noul cartier va cuprinde 34 de loturi pentru locuințe individuale, două loturi destinate locuințelor individuale cu servicii și comerț și trei loturi pentru condominii cu maximum cinci-șase apartamente. Unul dintre acestea va păstra funcțiunea existentă de servicii și comerț, urmând să fie completat cu locuințe colective.
Pe lângă locuințe, vor putea funcționa magazine de proximitate, cabinete medicale și stomatologice, farmacii, birouri, saloane și alte servicii de cartier, cu condiția ca acestea să nu depășească 50% din suprafața construită desfășurată a clădirii. În schimb, vor fi interzise activitățile industriale, depozitarea, service-urile și spălătoriile auto, atelierele de producție, restaurantele și alte activități care generează zgomot, trafic intens sau disconfort.
Clădirile vor putea avea un regim maxim de înălțime S/D+P+2E (subsol sau demisol, parter și două etaje), cu o înălțime de cel mult 12 metri, în limitele avizului emis de Autoritatea Aeronautică Civilă Română.
Străzi noi
Proiectul include și realizarea infrastructurii necesare viitorului cartier. Sunt prevăzute două străzi noi, cu profil de 12 metri, carosabil de 7 metri, trotuare și spații verzi de aliniament, precum și o zonă verde compactă de aproximativ 519 metri pătrați, amplasată în apropierea accesului din strada Filotei. După finalizarea lucrărilor, noile străzi vor fi cedate domeniului public al municipiului, la fel ca terenurile necesare completării profilului străzilor Prof. Dr. Ilarion Felea și Filotei.
Fiecare parcelă va trebui să asigure minimum 35% spații verzi, iar toate locurile de parcare vor fi amenajate în interiorul proprietăților, conform regulamentelor locale. Rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze vor fi realizate pe cheltuiala dezvoltatorilor și predate ulterior operatorilor de utilități, acolo unde legislația prevede acest lucru.
Proiectul include și realizarea infrastructurii necesare viitorului cartier. Sunt prevăzute două străzi noi, cu profil de 12 metri, carosabil de 7 metri, trotuare și spații verzi de aliniament, precum și o zonă verde compactă de aproximativ 519 metri pătrați, amplasată în apropierea accesului din strada Filotei. După finalizarea lucrărilor, noile străzi vor fi cedate domeniului public al municipiului, la fel ca terenurile necesare completării profilului străzilor Prof. Dr. Ilarion Felea și Filotei.
Fiecare parcelă va trebui să asigure minimum 35% spații verzi, iar toate locurile de parcare vor fi amenajate în interiorul proprietăților, conform regulamentelor locale. Rețelele de apă, canalizare, energie electrică și gaze vor fi realizate pe cheltuiala dezvoltatorilor și predate ulterior operatorilor de utilități, acolo unde legislația prevede acest lucru.
La transparență
Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Municipiului Arad și la sediul instituției. Propunerile și observațiile pot fi transmise până la 7 august 2026, prin formularul online, prin e-mail la dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poștă. În cazul în care o asociație legal constituită sau o autoritate publică solicită acest lucru până la 25 august 2026, Primăria va organiza o dezbatere publică asupra proiectului.
Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Municipiului Arad și la sediul instituției. Propunerile și observațiile pot fi transmise până la 7 august 2026, prin formularul online, prin e-mail la dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poștă. În cazul în care o asociație legal constituită sau o autoritate publică solicită acest lucru până la 25 august 2026, Primăria va organiza o dezbatere publică asupra proiectului.
Citiți principiile noastre de moderare aici!