Primăria Municipiului Arad a afișat la transparență decizională proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea unei zone de locuințe și funcțiuni complementare pe un teren deținut de Astra Vagoane Călători.
Terenul vizat are o suprafață totală de 3.623 de metri pătrați și este amplasat pe strada Ion Rusu Șirianu și strada Mihail Kogălniceanu, la numerele 23 și 28. Proprietarul și dezvoltatorul proiectului este SC Astra Vagoane Călători SA, iar documentația a fost elaborată de Tectonics Art SRL.
Potrivit proiectului, terenul urmează să fie împărțit în 15 parcele. Cinci dintre acestea vor fi destinate locuințelor individuale, izolate sau cuplate, iar alte cinci locuințelor înșiruite. O parcelă va fi rezervată funcțiunilor complementare, una drumului de acces și parcajelor, iar trei parcele vor fi amenajate ca spații verzi sau scuaruri.
Locuințe și servicii la parter
În noua zonă vor putea fi construite locuințe individuale, izolate, cuplate sau înșiruite, fiecare cu maximum o unitate locativă. Clădirile vor putea avea cel mult subsol, parter, un etaj și mansardă, iar înălțimea maximă admisă va fi de 10 metri. Planul permite și amenajarea unor spații de servicii, de regulă la parterul imobilelor. Printre activitățile admise se numără cabinete medicale, centre de medicină de familie, laboratoare de tehnică dentară, grădinițe sau unități de tip after-school, birouri, cabinete de avocatură și notariale, galerii de artă, studiouri fotografice, săli de fitness, saloane de înfrumusețare și mici ateliere nepoluante.
Vor putea fi amenajate și spații comerciale cu o suprafață construită de cel mult 300 de metri pătrați, precum farmacii, librării sau magazine alimentare și nealimentare.
Nu vor fi permise activități de producție, servicii poluante, depozite en-gros, ferme, anexe pentru creșterea animalelor, depozite de deșeuri sau activități care generează trafic greu, zgomot ori noxe.

Drum cu sens unic între cele două străzi
Accesul auto și pietonal în viitoarea zonă rezidențială se va face din strada Mihail Kogălniceanu. În interior va fi amenajat un drum cu sens unic, dinspre strada Mihail Kogălniceanu spre strada Ion Rusu Șirianu. Locurile de parcare vor trebui asigurate în interiorul terenului, fiind prevăzut minimum un loc de parcare pentru fiecare parcelă. În plus, vor fi realizate trei locuri pentru vizitatori. Cel puțin 35% din suprafața terenului va trebui rezervată spațiilor verzi. Acestea vor putea include alei pietonale, locuri de joacă, mobilier urban, pergole și plantații de protecție.
Toate rețelele necesare noii zone – apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale – vor fi realizate pe cheltuiala dezvoltatorului. Branșamentele vor fi amplasate subteran, iar rețelele comune vor fi predate ulterior autorității locale sau furnizorilor de utilități, după caz.
Propuneri și sugestii
Proiectul de hotărâre a fost pus în transparență decizională în 24 iulie. Documentația poate fi consultată pe site-ul Primăriei Arad sau la Serviciul Relații cu Publicul și Asociații de Proprietari, camera 5. Propunerile, sugestiile și opiniile pot fi transmise până în 4 august, prin formularul online al instituției, la adresa dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poștă, la sediul Primăriei Municipiului Arad. O dezbatere publică poate fi organizată dacă este solicitată în scris de o asociație legal constituită ori de o instituție publică până în 24 august.