Intrarea în vigoare a Legii 48/2026 aduce schimbări importante pentru proprietarii de locuințe, în special pentru cei care așteaptă clarificarea situației terenurilor aferente caselor construite înainte de 1 ianuarie 1990. Noua reglementare simplifică procedura de atribuire în proprietate și elimină blocajele administrative apărute în urma modificărilor legislative din anii anteriori.
Prefectul județului Arad, Mihai Pașca, a explicat că legea corectează o deficiență care a afectat direct numeroși cetățeni. „Este o lege de impact serios și important pentru mulți dintre cetățenii Aradului. Prin această lege a fost corectată o deficiență de ordin legislativ, care, printr-o formulare defectuoasă, a blocat în cursul anului trecut întreg procesul de constituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor aferente locuințelor”, a declarat prefectul.
Potrivit noilor prevederi, atribuirea terenurilor aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești, inclusiv curți și grădini, se face acum printr-o solicitare depusă direct la primăria localității. Aceasta întocmește un dosar pe care îl transmite Instituției Prefectului, urmând ca dreptul de proprietate să fie acordat prin Ordin de Prefect.
Modificarea este una esențială, deoarece elimină etapa intermediară a comisiilor de fond funciar. În trecut, procedura presupunea trecerea prin comisiile locale și apoi prin comisia județeană, care se întruneau periodic, ceea ce întârzia semnificativ soluționarea cererilor. Noua lege face procesul mai direct și mai rapid.
Blocaj administrativ
Prefectul a subliniat că, în ciuda simplificării, condițiile legale rămân în vigoare și vor fi verificate atât de către primării, cât și de către Instituția Prefectului, înainte de emiterea ordinului. Totodată, acesta a explicat contextul blocajului din ultimul an, apărut după modificările legislative din 2025, când s-a creat o confuzie între emiterea ordinului prefectului și eliberarea titlului de proprietate, proceduri distincte care au dus la suspendarea rezolvării a zeci sau chiar sute de dosare.
„S-a creat o întreagă confuzie, iar această chestiune a dus la un blocaj administrativ, zeci, sute de astfel de cereri fiind lăsate în expectativă până la remedierea acestei deficiențe, remediere care s-a produs în această primăvară”, a precizat Mihai Pașca.
Primele solicitări sunt deja în curs de procesare, iar ordinele de prefect au început să fie pregătite pentru semnare. „În perioada imediat următoare vor începe să fie emise, pe măsura soluționării, ordinele de prefect cu acest obiect. Colegii noștri deja au început să proceseze dosarele conform noilor prevederi legale și primele ordine se află la mapă, la semnat”, a mai declarat prefectul.

Noua procedură se aplică inclusiv proprietarilor care au cumpărat locuințele în baza Legii 112/1995 sau celor care au dobândit imobilele prin acte translative de proprietate, extinzând astfel numărul beneficiarilor din județ.