„Ansamblu rezidențial cu funcțiune mixtă – locuințe colective, servicii, comerț și amenajări publice – parcări, teren de sport, spații expunere lucrări de artă, parc”. Astfel se numeşte obiectivul de investiţie aferent parcelei situate pe strada Nelu Aristide Dragomir nr.7, respectiv nr.7/A. E locul pe care toată lumea îl cunoaşte ca fiind terenul pe care cândva s-a aflat fabrica de tricotaje Tricoul Roşu. Este vorba de o suprafaţă totală de 25.825 de metri pătraţi – proprietatea S.C. Residence Imobiliare Moț SRL (20.341 mp), respectiv proprietatea privată a Municipiului Arad (5.484 mp).
Proiectul imobiliar a fost intens dezbătut în ultimii ani, generând răsturnări de situaţie la nivel decizional; în cele din urmă, la finele lunii octombrie 2023, Consiliul Local Municipal a aprobat „unele măsuri privind valorificarea potențialului urbanistic” al terenului din zona Podgoria. Practic, s-a aprobat încheierea protocolului dintre Municipiul Arad, SC Europolis SRL (proprietar al terenului, pe atunci) și SC Residence Imobiliare Moț SRL (investitor) „în vederea realizării obiectivelor de utilitate publică: parc cu acces nelimitat, care să includă spații verzi, zone de agrement și promenadă, locuri de joacă, parcări, mobilier urban, ateliere de creație și zone de expunere grupuri statuare realizate de elevii de la Liceul de Artă sau de către alți artiști”.
La transparenţă
Investiţia revine în actualitate acum, odată cu deschiderea procedurii de transparenţă decizională pentru proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aferent obiectivului de investiție: „Ansamblu rezidențial cu funcțiune mixtă – locuințe colective, servicii, comerț și amenajări publice – parcări, teren de sport, spații expunere lucrări de artă, parc”, Municipiul Arad, intravilan, Strada Nelu Aristide Dragomir, nr.7, respectiv nr.7/A, pe parcelele identificate prin C.F.-urile nr. 300626 – Arad, respectiv nr. 300697 – Arad, Proprietari: SC Residence Imobiliare Moț SRL, respectiv Municipiul Arad, Proiectant general: SC Corner Studio SRL, Dezvoltator: SC Residence Imobiliare Moț SRL.
Documentaţia poate fi consultată pe pagina de internet a Primăriei, la sediul instituţiei – Serviciul Relaţii cu Publicul, asociații de proprietari –, camera 5, luni, marți, miercuri, între orele 8:30-16:00, joi, între orele 8:30-17:30, vineri, între orele 8:30-13:30. „Propuneri, sugestii, opinii cu valoare de recomandare privind proiectul de act normativ supus procedurii de transparenţă decizională se pot depune până la data de 26 iulie 2024 prin formularul online disponibil pe pagina de internet a instituţiei, ca mesaj în format electronic pe adresa de e-mail: dezbaterepublica@primariaarad.ro sau prin poştă, pe adresa Primăriei Municipiului Arad, Bulevardul Revoluţiei nr.75. Pentru cei interesaţi există şi posibilitatea organizării unei întâlniri în care să se dezbată public proiectul de act normativ, în cazul în care acest lucru este cerut în scris de către o asociaţie legal constituită sau de către o altă autoritate sau instituţie publică până la data de 13 august 2024” – transmite municipalitatea arădeană.
Blocuri cu maximum 11 niveluri
Vecinătăţile „incintei propuse spre reglementare” sunt: *la nord – Strada Nelu Aristide Dragomir; *la vest – Strada Miron Costin; *la est – Teren proprietate privată, respectiv domeniu public; *la sud – Terenuri proprietăți private, respectiv domeniu public.
„Obiectul prezentului PUZ constă în analizarea și rezolvarea problemelor funcționale, tehnice și estetice din zona studiată vizând propunerea de reglementare a unui ansamblu rezidențial cu funcțiune mixtă – locuințe colective, servicii, comerț și amenajări publice – parcări, teren de sport, spații expunere lucrări de artă, parc” – arată reprezentanţii Primăriei Arad.
Funcțiunea dominantă o constituie locuințele colective, servicii, comerț și amenajări publice. Regimul de înălțime maxim propus pe partea de N-V este 2S+P+7E+Er, cu înălțimea maximă de 32,30 metri, respectiv regimul de înălțime maxim propus pe partea de N-E este 2S+P+6E+2Er, cu înălțimea maximă de 29,30 metri. „Înălțimea maximă aprobată respectă prevederile avizului Autorității Aeronautice Civile Române nr. 1226/10.05.2024” – informează municipalitatea.
Ansamblul rezidenţial va avea 550 de apartamente.
Spaţii verzi şi parcări
Potrivit documentaţiiei tehnice aferente investiţiei, „se va asigura realizarea unei suprafeţe de 15.000 mp (58,11%) de spaţii verzi, din care: *13.214 mp spaţii verzi cu amenajări aferente (alei, loc de joacă, teren de sport etc.) – spaţii cu caracter public, deschise accesului public nelimitat. Din această suprafaţă, 5.484 mp reprezintă amenajarea parcelei ce aparţine Municipiului Arad, iar 7.730 mp reprezintă suprafaţa amenajată din parcela aflată în proprietate privată. *1.786 mp spaţii verzi cu caracter privat, inclusiv spaţii amenajate peste construcţii, cu amenajări aferente la care proprietarul/ investitorul se angajează să includă în contractul de vânzare a apartamentelor de locuit şi a celor cu altă destinaţie clauze privind obligaţia de achitare a sumelor corespunzătoare pentru întreţinerea spaţiilor verzi comune cu caracter permanent. *spaţii verzi cu caracter public, deschise circulaţiei publice: minimum 13.214 mp, alcătuite din: minimum 7.730 mp – suprafaţa amenajată transmisă cu titlu gratuit Municipiului Arad, deschisă circulaţiei pubşice şi 5.848 mp – domeniul public.
Vor fi prevăzute minimum 878 de parcari private, din care 772 de locuri de parcări subterane și 104 locuri parcări supraterane, respectiv 70 de parcari publice supraterane.
Citește și:
La loc comanda pe Tricoul Roşu: revin blocurile!
un nimeni 
Tuluz-Lotrec says:
smigoln says: Radu says:
mig29 says:
Helmut says: 
Ionica atom 
Relu2 says: 
Cetatean says: 
radu barbu says: 
Anon says: 
NICU 
